青春-房仲物語

日本昭和街景 商空設計重現【鴻樣設計】[HD]

內容介紹：

房網News記者蔡佩蓉／台北報導

2015羊年房市會怎麼發展？去年知名風水師蔡上機便指出，2014甲午年是房市泡沫點、逃命潮，如今也印證去年買氣凍結、建案銷售成交陷低迷、屋主長時間待售難成交，相較去年房地產仍多空不明，今年恐怕就是房市入夜的寒冬期。

風水師認為今年是房市寒冬年。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

過年除舊布新，很多人選擇在過年前搬入新家展開新生活。平時搬家可能會特別注意風水，但在過年時期，除了要注意傳統搬家的風水、避諱之外，甚至還有年節上的顧忌，更要特別注意小細節，網路上就有網友整理出幾點容易遺忘的錯誤，希望大家能謹慎注意，才能旺整年！

傳統習俗中，搬入新家還得注意幾點風水，以免犯了大忌。（好房資料中心）

好房網News記者林美欣／整理報導

房屋買賣現在雖有官方及民間的實價登錄或行情統計可作參考，不過，每間房子其實都是獨一無二的，即使在同一路段、同一社區，甚至同一棟大樓，都會因座向樓層或是景觀的不同而有價差。而除了一般民間習俗忌諱之外，挑房子還可以從科學角度出發。

有景觀的戶別與一般戶價差可能差到1成左右。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網NEWS編輯中心／綜合報導

買預售屋最怕施工品質不佳，但想要監工卻不知道要從何「監」起？好房網雜誌就整理了五項監工要點。

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導 新

年佈局新希望，掌握投資要點就能在房市低迷時維持獲利空間，讓錢包不縮水，房產專家紅色子房於正聲電台《日光大道》節目中，根據不同的房產標的，提出投資預售、新成和中古屋的核心訣竅，其中預售屋著重於和建商建立關係；新成屋最好選能創造租金收益的；而中古屋則要有替建物改頭換面的能力。

紅色子房分析預售、新成和中古屋的投資決竊。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

政府缺錢的年代，「金援」就從查稅、增稅著手，其中房地產買賣衍生出的交易稅及持有稅，近2年也有變化，尤其包含財產交易所得、房屋稅、豪宅稅都有巨幅變動，因此今年買賣房屋，有7項稅制狀況你一定要留意。

增稅時代，今年要多留意買賣房衍生出的稅金。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者曾威智／整理報導

隨著房地合一輕稅定調後，房市的不確定因素也將一掃而盡，不少建商趁著稅制明朗化後加碼推案，建商大老如新富發、遠雄就分別有百億以上的推案量，市場估計，整個北台灣新案量有近800億，而在農曆年關過後，估計台北、桃園及台中等地區將爆量1600億元的新案搶攻房市。

房地合一定調後，不少建商趁著稅制明朗化後加碼推案（好房網News記者陳韋帆／攝影）

實用住宅改造 品味工業風【春雨設計】[HD]

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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

Ruby承租1間分隔3房1廳的頂樓加蓋分租套房，與房東簽了1年契約，並支付2個月押金，沒想到才住了3個月，有一天Ruby回家，發現放在房間裡的筆電竟然不見了，才意識到頂樓加蓋環境並不安全，因此向房東提出提前解約，要求返還租金，不料房東認為這是違約，不能返還押金。

租屋民眾簽約前可填寫特別條款，以利解約時能夠拿回押金。（好房網News記者陳韋帆攝影）