青春-房仲物語

細膩建材層次 現代休閒簡約風【得比設計】[HD]

內容介紹：

好房網News編輯中心／整理報導

政府不斷祭出打房政策，加上升息訊息甚囂塵上，讓所謂的「房地產要泡沫了」的傳言，嚇到許多準備買房的人！加上日本1990年代初期，以及美國2006-2010年的景象，讓人不禁懷疑台灣房地產可能會失控破滅，若是根據高盛證券最新的報告認為，別說目前的大陸有機會避免出現重創經濟的「美式」崩跌，台灣甚至房市泡沫的第一階段都還沒走完。

好房網News記者李玲玲／整理報導

網路人氣七年級生農夫謝小劍，近日在個人粉絲團分享搶救宜蘭農田地景的連署書。他雖然是花蓮種稻的農夫，但他去（2013）年貸款蓋新房子，有網友問他，為何不建在農田裡，享受田園風光，他認為農地是種農產品用的，不是種農舍別墅用。看著宜蘭陸續出現新奇農舍，他直呼，「炒高農地價格最少還是農地，一旦種了鋼筋水泥後，農舍別墅等於農業結束！」

謝小劍經常將農村生活以生動插畫方式，分享到網路上，吸引許多網友關注，也經常關注農業環境問題。（引自謝小劍粉絲團）

好房網NEWS記者賴宛玲／綜合報導

房市交易急凍，房產專家多建議買方可以慢慢看屋，多比較物件的優劣。很多首購族通常會看上重劃區的房子，屋齡新、街道整齊、若是預售屋付款輕鬆。但重劃區的房子也有它潛在的風險，包括生活機能尚未完成，房價高低隨著周邊建設改變，賺賠是未知數。

頭前重劃區，施工中建案林立。（好房資料中心）

好房網News記者馮牧群╱台北報導

有多年經驗的房仲業者指出，屋況或裝潢越好的房子，越能吸引買方目光。但在這一波獲利了結的售屋潮當中，不少自住客擔心買到投資客持有的物件，專家建議，只要看屋注意5個地方，即可快速分辨投資客物件。

學會簡單觀察方法，一次就能辨別是否為投資客裝潢的物件。（好房網資料中心）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

頂新集團的黑心飼料油事件正在火線上，魏家資金返台炒房的案件也被一一揭露，據媒體報導，魏家透過多個房地產標的，用不到百億的資本即可創造200多億元的獲利。兒房仲業者也表示，魏家在2005年時僅用每坪80萬元的價格即可買到帝寶，而在大台北地區所擁有的豪宅資產總額更高達34億元。

根據魏家透露的成交價，當時帝寶是以每坪80萬元的交情價購入。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網NEWS記者賴宛玲／綜合報導

購屋民眾在議價時，常會遇到樓層價差的問題，通常越高的樓層越貴。房仲業者表示，建商在制定樓層價格時，往往會有幾個區間，若是以每三層同一價格來算，15層樓高的建築，二到四樓是一種價，五到七樓，八到十樓則分別有價目表，隨著樓層越高會依序增加。因此專家提醒，民眾購買低樓層在高興撿到便宜之外，要注意這些樓層有一些不可改變的「缺點」，能夠接受的話，自然買賣雙方就歡喜成交。

購買大樓物件時，挑選樓層時有很多細節要注意，以免住進去之後悔不當初。(好房資料中心)

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

按照法規合法節稅，可為民眾省下不少稅金，不過若節稅方式用錯了，甚至刻意逃漏稅，恐怕會面臨連補帶罰的狀況，例如近期國稅局就查到了民眾售屋以「預告登記」方式規避奢侈稅，遭加0.25倍稅金；另外也有利用自用住宅名義避奢侈稅遭罰，以及為了省土增稅卻遭課高額奢侈稅不諳法規的案例。

節稅要聰明，但若鑽漏洞恐面臨連補帶罰。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者林美欣／整理報導

食安問題惹民心惶惶，除了憤怒、無奈，也無可奈何，這一波黑心油事件，民眾終於以實際的「滅頂」行動自救；相同的情緒也反應在高房價上，因此，10月初民間發動了「巢運」夜宿帝寶。民心的不安，財經專家馬凱撰文指「房價愈平，民心則安」，而現今趁著國際經濟情勢，加上國內政策推波助瀾，正是房價大幅修正的「良機」。

「一屋難買」，民心不安，巢運發起夜宿帝寶討正義（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

市中心對於弱勢老人接受度不高，使得他們只能往外圍集中，導致外圍屋源逐漸不足，就算身上有點錢的銀髮族想靠自己入住銀髮宅，但15坪空間大小就要預付650萬元，也讓他們大嘆吃不消，專家就建議，家中有年長者的家庭，其實可以將舊宅重新裝潢作為養老宅，只要針對長輩4大居家常見問題，也能輕鬆打造無障礙居家空間。

經建會推估，台灣到2025年開始，人口呈現負成長，屆時65歲人口將高達20％。（好房資料中心）