青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

北捷松山線11月即將通車，沿線貫穿東西熱門景點及市民主要生活圈，如松山、五分埔、饒河夜市、小巨蛋、台北車站、中山、西門商圈，8個站點中，更有4站具備雙捷運優勢，4站串聯為松山線沿線最高價的一段，皆為8字頭起跳。

松山線11月底通車，與信義線的雙捷運站站上8字頭房價 (好房News記者李玲玲／攝影)

好房網News記者林美欣／整理報導

雙北市20坪以下小宅交易夯，交易占比率高。行政院主計處調查統計，雙北市平均每人居住面積都不到10坪，而北北基住公寓大樓比例又高，扣除30~40%的公設比，實際居住空間更是小得可憐。

雙北房價高，小宅交易占比高（好房資料中心）

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內容介紹：

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年有不少屋主想出售房屋獲利了結，市場物件多但因買方觀望房價下跌，成交量低迷，此時因競爭者少、議價空間大，是想買房子民眾的議價好時機，但挑房子時也要留意，物件是否「位置屬郊區地段」、「好買不好賣」等，除非你是有經驗的投資客，否則有些房子還是少碰為妙。

買到低於行情的房子，不一定就是撿到便宜。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網NEWS記者李玲玲／整理報導

面對房市低潮期，照理說應該是買房最好的時機，但無奈手上現金就是不夠，現在不買，又擔心以後追不上房價。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛就曾指出：「現在仍屬低利率環境，有助於有購屋自住需求的客群。」只要手上資金運用得當，想要全靠貸款買房，並非難事。

只要掌握低利率環境，想要全貸款買房並非不可能。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房價要上漲，主因除了是多頭市場帶動之外，個人房屋重新做整修裝潢等，也能讓賣相佳提升價格，但若以整個社區來看，其實也能夠過社區物業提升，甚至申請政府外牆拉皮、增設電梯補助，都能讓房價增值。

用最小的資金換最大的增值，就是去申請政府相關補助。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

近來捷運話題不斷，且在捷運的加持下房價都有看漲的趨勢，若以重劃區來看，擁有三條捷運共構的新莊副都心，重大建設挾帶一身，吸引各大建商獵地進駐、搶推新案，好房雜誌社長倪子仁表示，目前新莊的房價已經軟著陸，未來周邊建設陸續開發完成後，新莊將會脫胎換骨。

新莊副都心挾帶著重大建設利多，且在捷運加持下，後勢看漲。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網NEWS編輯中心／台北報導

環狀線第一階段路線捷運工程持續推進，帶動沿線14個車站週邊住宅房價穩定成長。根據好房網調查，沿線房價一年來上漲幅度約6%至17%不等，並未受到打房政策影響，顯見即將完工的交通建設利多，成為該區域房價的有力支撐。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年房地產不見創高價消息，反倒是政府年初至今頻頻釋出打房政策，造成房市失溫，今年更是房產紅頂商人落難年，弊案、查稅四起，讓建商大老們不敢公開談話。不過，冠德建設董事長馬玉山卻指出，「房價不會下跌！」昨(22)日國泰地產集團董事長張清櫆也呼應，價量皆穩定，房市只是政策干擾。

國泰董座張清櫆也認為，房價不易下跌。（好房網News記者陳韋帆攝影）