青春-房仲物語

記者林淑慧／台北報導

不動產稅改蓄勢待發，立委曾巨威認為，應從不動產持有稅著手，轉向要求地方調高長達30年未調整的房屋標準單價，除新建高價房屋之外，還要回溯老屋一併調高，以求全面提高房屋稅稅基抑制炒房歪風；對此，財政部不表認同，認為對擁有老屋者不公平，財政部暫不考慮。

立委曾巨威認為要回溯老屋，以全面提高房屋稅稅基抑制炒房歪風，對此財政部不表認同。 （截取自中時電子報）

好房網News記者曾威智／整理報導

據內政部統計指出，2013年兩性平均歲數為79.86歲，超過65歲以上的老年人口占總人口數的11.53％，已達世衛組織定義的「高齡化社會」。人口老化也間接衝擊到新婚夫妻的買房需求，尤其在三代同堂的家庭下，不少夫妻為了享有隱私，寧可選擇搬出去住，但現今的高房價卻也帶來不小的經濟壓力。對此專家提出3個解決辦法，在享有「生活自由」的同時，又不致失去「財務自由」。

用設計打造「三代同堂住宅」，雖然住在一起，卻同時保留了各自的隱私。（好房資料中心）

好房網News記者曾威智／整理報導

隨著開學季來臨，學生在外租屋除了考量租金和地點外，現場看屋也能順便觀察房子的風水格局。例如陽台在風水學上代表前程，風水師說，若陽台和周邊建物的距離太近，尤其屋主是學生的話，恐怕會影響學業發展。另外，小套房常見大門一打開就是廁所，風水師指出這樣的格局最容易犯小人、影響人際關係，若已經入住的話，建議在廁所加裝掛簾來區隔。

在外租屋除了考量租金和地點外，現場看屋也能順便觀察房子的風水格局。（好房資料中心）

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內容介紹：

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

日前桃園青埔有預售案為了搶救央行限貸下的買氣，打出「原價買回」的促銷口號，而近年熱門的海外不動產投資，也跟著出現「包租買回」的保證詞。但房產專家倪子仁表示，這可能只是業者促進銷售的方式，通常保障投報率或主張願意買回的建案往往都有一定的風險，台灣也不乏建商倒閉、保障失信的案例。

近年熱門的海外不動產投資最近出現「包租買回」的保證詞。（好房資料中心）

好房News記者曾威智／整理報導

「節流」不一定就是全然地省錢！專家提醒，因為一味的「省錢」，很容易犧牲生活品質，也讓自己捨不得花錢在值得的事物上。對於節流，專家提出將每個月薪水依比例分別存在不同的帳戶，有些是專門拿來投資的「財務自由帳戶」，有些則是該花就花的「休閒娛樂帳戶」，透過6個帳戶來「聰明節流」，藉此兼顧儲蓄和維持生活品質的平衡。

專家指出，將每月薪水依比例分別存在6個不同帳戶，藉此兼顧儲蓄和維持生活品質的平衡。（好房資料中心）

好房網News記者馮牧群╱專訪

時下流行「小資」、「小宅」、「小確幸」等詞彙，似乎都是物價上漲、薪水沒漲下的產物，對有意購屋的民眾而言，在都會區房價追高無力，難以預見何時下修的現況下，不如利用「微距離」買房術，多花不到5分鐘車程，卻能大省房價，且讓投報率激增。

花5分鐘車程過一座橋，至少能為購屋族省下一成房價。（好房News記者陳韋帆拍攝）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

大台北居不易，但想要「埋」在大台北看來也相當不容易。近日在新北市就出現單坪破千萬的「陰宅」套房交易，令人咋舌的是，只有0.01坪大小，總價卻要29萬元，換算每坪價格居然高達2900萬元，比豪宅帝寶還要貴上10倍。好房雜誌社長倪子仁表示，近期房市持續走跌，成交量也明顯萎縮，建商陽宅賣不動就改賣陰宅，走偏了啦！

倪子仁表示，建商陽宅賣不動改賣陰宅，房市走到這種投資地步的時候，民眾更應該要小心。（翻攝自TVBS地球黃金線Youtube）

好房網News記者曾威智／台北報導

房產業者統計，今（2014）年928檔期北台灣共計有4千億的案量，但好房調研中心早在先前就統計指出，全台928檔期案量約有3千億。對此，好房調研中心執行長倪子仁認為，該數據應是連同第4季下去統計，但不論是4千億還是3千億，他都認為建商推案「量大不是福」，並且進一步預測，今年北台灣新案價格將下修一至兩成。

928檔期爆出4千億天量，專家認為，建商推案「量大不是福」，要有買氣才能支撐（好房資料中心）

好房網News記者馮牧群╱台中報導

不只最近通車的BRT（快捷巴士），台中市的重大建設正如火如荼進行，其中以大宅門特區開發案（原水湳經貿園區）最受矚目，「水湳特區正是大台中未來20年的發展核心」，當地房仲強調，區內充滿重大建設利多，必然有帶動房市的作用，因此特別受到首購及換屋族群喜愛。

大宅門特區是台中未來最值得期待的新興開發案。（好房資料中心）