青春-房仲物語

好房網News記者賴宛玲／台北報導

行天宮自8/26起不再焚香，撤除供桌，昨天不少人趕著最後一天燒香拜拜，將隨身物品拿來「過爐」祈求好運。行天宮旁不少擺攤的店家大嘆，「沒香沒火」還能夠稱為香火鼎盛嗎？沒人買供品祭拜，生計要怎麼辦？不過對於附近的住戶來說，少了點觀光人潮、攤販和香煙裊裊，居住品質還是大大加分的。

行天宮自8/26起禁止燒香，撤除供桌，昨最後一天人滿為患，拿香祭拜成為歷史畫面。（網友胡老闆提供）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

房市買氣差，成交比例又持續降低，就有不少想買新成或預售屋的民眾會去揪團團購買房，來爭取議價空間，像是竹科的工程師除了愛團購美食之外，觸角也延伸到不動產，並以破建商低價為團購目標。但除了團結力量大與善用殺價技巧外之外，挑對的時間點進場也相當重要，投資客帥過頭就提出2個時間點談房屋團購的原則，相對就會有比較大的殺價空間。

帥過頭表示，想要團購買房爭取議價空間，建案剛開工的潛銷期殺價空間最大。（截取自57財星大道Youtube）

好房網News記者林美欣／整理報導

928檔期根據統計將有超過3035億元推案量，不過有房地產業者表示，選後利空出盡，真正的「決戰時刻」才開始，將爆更大天量，如果到明年1月再賣不好「就真的應該要跌了」。

房市觀望氣氛濃厚，買方都在等待進場時機 (好房網資料中心)

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

台經院表示，受到打房政策、供給量大和價格認知差距等因素影響，今年房市已進入「量縮價穩」的階段，加上年底又逢選舉，預估房市將於明年轉為「量縮價跌」。但不動產物業人力資源協會理事長游榮富認為，房價的拉鋸戰可能會持續更久，預估2015年建商會先轉以「變相降價」，要到2016年才能真正進入價量齊跌。

台經院預估，房市將於明年轉為「量縮價跌」。（好房資料中心）

好房網News記者蘇彥菱／整理報導

根據上周國發會公布的數據，原先預計2025年人口才會開始負成長，但最新數據顯示，已提前至2022年就會到來，換言之，剩下不到10年的時間，台灣社會的人口結構及數量將產生重大變化，對房市的衝擊自然不在話下，更重要的是，面臨「超高齡社會」，有學者提出「社區高齡住宅」的概念，倡導「在地老化」，盼望落實「老有所終」。

日本埼玉縣川越市的「七彩之街」，以社福的角度切入，讓老人並不再只是單純的被照料，在安養的過程中仍可參與社區互動。（截取自老人住宅搜索）

好房網News編輯中心／整理報導

道高一尺魔高一丈嗎？如果觀察近來國稅局的中部大「獵漏」，恐怕就不適合了，因為過去4個多月來，被查到補徵營業稅高達1.2億元，而財政部中區國稅局更把目前三大逃稅手法列了出來，更點名台中市黃金地段例如台中七期等的不動產交易，國稅局強調部分業者常會故意採用各種手法規避，一旦發現建商賣的總價偏低，或是壓低房屋售價偷偷抬高土地成本，以上這些逃稅花招已經破功了。

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好房網News記者吳佩芳／整理報導

一般人可能覺得風水相關問題是非常繁瑣的，多半都是一知半解、覺得麻煩，但最基本的居家風水，經整理後有「五要五忌」，只要稍加瞭解，就可以讓人減少煩惱、增加健康，也不用花大錢整修，家裡就是小小的風水寶地！

稍加留意簡單的居家風水，就可以讓人減少煩惱、增加健康。（好房資料中心）

好房網News記者吳佩芳／整理報導

土地登記新制，原本將於九月十五日實施，由於仲介業擔心生計受到衝擊，揚言走上街頭，內政部長陳威仁最終妥協，新制將延後到明年元月一日上路！

內政部長陳威仁（圖）讓步並承諾新制實施前，二類謄本個資保障部分將研議「半掩」的地址鬆綁為「全地址」。（好房資料中心）

好房網News記者賴宛玲／綜合報導

房仲們要注意了！北市警方上週抓到一個「看屋賊」，專門假藉看屋將房仲約出後，找理由轉移注意力，搜刮4萬多元現金後揚長而去，後來因房仲互傳簡訊提醒，當看屋賊再度約人帶看，被警方一舉成擒。

資深房仲表示，帶看身上財物不要多，盡量不坐客戶的車，服務要周到但也要小心謹慎。 （好房網News陳韋帆／攝影）