青春-房仲物語

好房News記者曾威智／整理報導

桃園合宜宅弊案爆發後，銀行全面清查在遠雄的曝險餘額，前10大債權銀行，包括土銀合庫等，決定將凍結遠雄集團往後的新融資。對此，房產專家紅色子房表示，弊案發生後隨著營建類股的持續暴跌，如果銀行這時候來個「雨天收傘」的話，遠雄危機恐怕成為壓垮房價的最後一根稻草，「2年跌3成」也將出現可能性。

紅色子房認為，遠雄弊案恐讓房價「2年跌3成」將出現可能性。（好房資料中心）

好房News記者馮牧群╱綜合報導

擁有無遮蔽的水岸景觀住宅是許多人的夢想，但擁抱美景同時，兼顧交通便利性才能立於不敗之地，房仲舉例，像是大直水岸豪宅、淡水河沿岸的三重重陽重劃區、台中旱溪沿岸的太平新光段，及高雄愛河沿岸，每年均有一成以上漲幅。業者提醒，購屋族不妨事先調閱都市計畫圖，查詢物件周邊土地使用分區，確認是否為永久水岸景觀。

水岸住宅若缺乏交通建設配合，身價可能會矮了半截。（好房News記者陳韋帆拍攝）

好房News記者黃慈雯／整理報導

合宜宅弊案如今越演越烈，現在又被媒體爆出當初林口A7案徵地236公頃，但僅用了10公頃來蓋合宜宅，遭原本樂善村的村民痛批，這麼大的建設案，但卻是最後一個才知道的。曾參與合宜宅建案審查的王姓教授也要大家別被政府騙了！因為A7合宜宅跟外處林立的建案沒有太大的差別，因為A7案的基地是直接剷平山坡頂，地質問題還有待考量。

A7合宜宅案被爆出，基地是直接將山坡地削平，直接把山坡地當平地用，地質與保水問題令人堪憂。此圖為潭美颱風期間基地出現塌陷流失的狀況。（好房News記者陳韋帆攝影）

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

因八德合宜住宅弊案持續延燒，也讓中央思考合宜住宅是否退場，事實上從2010年初釋出興建合宜住宅計畫，至今不過短短4年，目前內政部營建署主導的包括已經銷售完畢的「浮州合宜住宅」及「林口A7合宜住宅」，其中林口A7更是引發尚未徵收完畢就執行預標售的爭議，面對4年就夭折的合宜宅政策，未來轉向社會住宅恐怕也不是容易的路。

中央主導的合宜住宅恐怕夭折。圖為林口A7合宜住宅模型（好房News記者陳韋帆攝影）

好房News記者胡珮蓉／綜合報導 遠雄集團因八德合宜住宅弊案而聲譽受損，銀行也跟著拉警報，深怕後續會爆發一波預售屋的退訂潮，而承接遠雄大量貸款的行庫，也聲明不再增加貸款額度。房產專家張欣民分析，遠雄的貸款金額接近500億元，如果無力償還，這筆大數目可能會威脅到台灣的金融體系。

遠雄集團因八德合宜住宅弊案而聲譽受損，承貸銀行也跟著拉警報（好房資料中心）

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