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- Jan 16 Thu 2014 11:49
[幸福達人]釋放身心靈 居家紓壓法寶【tokuyo 督洋生技】[HD]
- Jan 15 Wed 2014 18:26
2014不動產買賣八大趨勢
2014/01/14
【文／美商ERA易而安不動產台灣區總經理黃鵬䛥】
2013年最有感的三大房市新聞：1.奢侈稅修法。2.台北信義線通車商圈旺。3.利率不會永遠維持低檔，房貸族要有準備。到底台灣的房市會泡沫化嗎？會像財政部長所言：房市像黃小鴨，何時破不知道？所謂房市「泡沫10大指標」，包括房價所得比、房貸本息占家庭收入比率、房貸餘額占GDP比重、年租金與房價比、房價與租金關係、房價漲幅與經濟成長率、房價短期漲幅、投資性需求、空屋率、開工率與銷售率等。為何指標有6、7項超標？但這幾年台灣房市不但沒有泡沫化。反而持續上漲。
房市中的「擦鞋童理論」，房市與股市一樣，有漲就有跌。但是將「擦鞋童理論」運用在房市上時，當政府官員、學者或民眾對房市的泡沫有所警覺或提出呼籲時，台灣的房市反而不會真的泡沫化。更何況不動產走的是大趨勢，並非像股市的大漲大跌，因此只要能掌握房市趨勢，你也照樣可以在2014不動產買賣中安心投資。
- Jan 15 Wed 2014 18:21
房產輕賦必成過去式…財部打房 刀已出鞘
2014/01/14
【聯合報╱住商不動產企劃研究室主任徐佳馨】
日前財政部長張盛和拿基隆黃色小鴨比喻台灣房市現狀的說法謂成話題，不可諱言，台灣房市經12年大多頭，想要再拉回「那些年」，在理論與實務上都有困難。
民間有不少聲音，將打房不力歸咎於政府無能，認為應該要使出更具有威力的政策與手段，例如快速升息、延長奢侈稅時間等方式，將房市直接打趴，回歸居住正義原則。
- Jan 15 Wed 2014 10:24
6房格局規劃 美學實用機能宅【比沙列設計-張靜峰】[HD]
- Jan 15 Wed 2014 10:12
80歲銀髮族得染黑髮 才能順利租到屋
記者仝澤蓉／台北報導
房東最愛的房客首推家庭，其次是有正常工作的青壯年，至於銀髮族多數房東敬謝不敏。部分老人因為不同縣市有不同補助，也影響銀髮族落籍租屋動向，但仲介業者建議老人可以找年輕子女或朋友出面租房，大部分房東只要租金準時入帳，其實不會過問太多。
房東最愛的房客首推家庭，其次是有正常工作的青壯年，至於銀髮族多數房東敬謝不敏。（擷取自／聯合報）
- Jan 15 Wed 2014 10:02
建商猛喊房市好 張金鶚：別急著買房
好房News記者羅意瑾／綜合報導
台北市副市長張金鶚奉勸聰明人別隨便進場買房，還點名了今天房價一定會有一波修正，下修的可能相當高。許多建商不認同此說法，認為馬年房市不會泡沫化，造成張金鶚與建商看法大不相同。
台北市副市長張金鶚呼籲，別急著買房，聰明人應多觀察，2014年房價下修的機率相當大。（圖／好房資料中心）
- Jan 15 Wed 2014 09:58
政策慢半拍？ 陸資買房早已「變裝侵台」
好房News記者蘇彥菱／整理報導
政策又慢半拍？內政部決議自今年元旦起，針對中國人民來台取得不動產將採取「總量管制」，每年取得土地上限為13公頃、建物400戶；最終總量土地上限1300公頃、建物2萬戶。事實上，陸資早已藉第三地公司的名義來台投資房地產，尤以北市高價住宅及豪宅案為主。
內政部將控管陸資來台購買房地產之總量限制，但事實上，陸資常以第三地公司之名義購買，業者認為，無實質影響。（圖／好房資料中心）
- Jan 15 Wed 2014 09:53
「捷運不蓋了」？北捷官網上演「消失的8條線」
好房News編輯中心／整理報導
買房第一優先多半會選擇交通，而捷運更是房價的保證，不過有沒有想過「捷運消失了」！若是根據台北市捷運局新版捷運路網圖來看，這個可能是捷運屋的惡夢，因為捷運路網竟然平白「消失的8條線」！像是社子輕軌、南北環線、三鶯線，甚至馬英九總統承諾今年要動工的民生汐止線都沒了，而捷運局也坦承要在今年動工極為困難。
北市議員陳政忠批評，社子輕軌是馬英九當市長時就信誓旦旦要做，郝龍斌更承諾會動工，捷運局不能將重大交通建設當兒戲。
- Jan 15 Wed 2014 09:50
台北建商炒的？ 台中豪宅今年衝上8字頭
記者馮牧群／採訪報導
當台北市豪宅來到300萬元左右的｢屋頂價｣，增值空間相對有限，中南部反而有望在今年接續刷新豪宅房價紀錄。台中建商指出，預計今年開賣的指標豪宅案，單價都有7、8字頭水準，且創價的幾乎清一色為北部南下推案的建商。
台中房市在北部建商搶攻下，房價成長速度驚人。(好房News記者陳韋帆拍攝)
- Jan 14 Tue 2014 17:32
現代新古典 透天風水大宅【星悅美宅設計-吳彥甫】
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