青春-房仲物語

好房News記者曾鈴雅／綜合報導

房市熱潮席捲全球，使國際藝術家們也紛紛拿房子來作文章。有攝影師讓房子像失去重力一樣，輕盈的漂浮在空中；有藝術家利用鏡子反射原理，讓你可以將房子踩在腳底；也有設計師刻意將房子倒著蓋，以超現實的奇異幻想，帶領你用幽默的視角重新看待房屋建築，並顛覆＂房子不動產＂的刻板印象！

法國攝影師讓老房子輕盈的漂浮在空中，展現陳舊下的精彩生活軌跡。（圖／擷取自Daily Mail）

好房News記者吳慧禎／綜合報導

許多學者警告2014年房價漲過頭恐將下修，但建商似乎不以為然，普遍認為目前資金豐沛，且市場仍有需求，相當看好金馬年房市，已經磨拳擦掌、將在今年度大舉推案，初步估計今年北、中、南三大都會區的總推案量將達1.48兆，維持高水位！

高雄產業發展佳、建設到位，建商相當看好房市成長。（圖／好房資料中心）

好房News記者黃慈雯／整理報導

台灣的房價年漲幅高的嚇人，目前只僅次杜拜位居全球第二，房價狂漲民眾只能望屋興嘆，現在連號稱平價宅的國營住宅房價也越來越高不可攀。據平面媒體報導，位在大安區的郵政新村，因緊鄰大安森林公園，房價連動上漲，交易價格每坪至少90萬元，榮登台北市最貴國宅。

大安區國宅郵政新村，以房價每坪90萬元，榮登台北市最貴國宅。（翻攝自／TVBS）

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內容簡介：

好房News記者馮牧群／採訪報導

交通建設是房價增值抗跌的金牌保證，但捷運尚未成形的地區，若想跨區買房，得尋找便於工作通勤的地段，快速道路、高速公路沿途因而成為新移民購屋熱區。房仲觀察，台65線、台68線、台74線近年陸續通車，新北市五股區、新竹市東區及台中市太平區直接受惠，新竹關埔計畫區房價漲幅尤其可觀，吸引外來客跨區置產。

尚未有捷運建設的地區，快速道路是購屋族最關心的選項。(好房資料中心)

記者沈婉玉／台北報導

財金首長連連對房市泡沫示警，大型不動產授信行庫合庫商銀也居高思危，將適度提高房貸利率。合庫銀高層表示，未來房貸首購利率1.98%起跳，第2戶以上不低於2%。整體房貸平均成數為5成6，確保即使房價回檔，合庫也不會有損失。未來民眾想買房，恐怕得準備更多自備款、揹上更重的房貸。

合庫銀高層表示，未來房貸首購利率1.98%起跳，第2戶以上不低於2%。（圖/好房資料中心）

好房News編輯中心／綜合報導

今年房市最夯的話題，就屬房價是否泡沫化！先前財金首長及央行總裁彭淮南，紛紛對外喊空房市，但根據住展雜誌公布最新調查顯示，雙北市房價仍然衝上了最高點。住展雜誌研發長倪子仁認為，面對建商實力雄厚，台北房價仍維持高檔，買不起房的人照樣買不起，並認為房價不會泡沫，但還是有機會修正。

外界普遍認為，台北房價難泡沫化，但有修正機會，就連豪宅近期也出現緩漲。此圖為示提圖。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

好房News編輯中心／整理報導

各家銀行開始勒緊房貸，對民眾而言「貸款」也將邁入不斷攀升的時期，這個時候千萬別被房貸利率的數字給騙去，因為辦理房貸時不只是只有數字高低，其他還有其它服務和費用成本，房仲特地整理出「比價5訣」，讓大家省下不少房貸成本。

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

政府打房政策影響之下，以往高成數貸款已不復見，甚至有民眾買房之後才發現沒辦法達到預期貸款成數，籌不出貸款差額，面臨解約的違約金糾紛，也有民眾原想買工業住宅，即便要自用，卻發現不符申請政府低利貸款、銀行估價貸款成數又低，專家就建議，不妨要貸款前先檢視一下是否有符合這四種易貸條件。

要順利通過房貸審核，一定要掌握幾項要點。(好房News記者陳韋帆／攝影)

好房News記者蘇彥菱／整理報導

為達到「實價課稅」，近年來地方政府逐年調高公告現值標準，拉近公告現值與市價之間的差距，受到最大衝擊的，無非是持有透天厝的屋主，將來要繳納的土增稅勢必更多，許多屋主急忙出脫，卻也因此促進老透天的移轉，對於目前窒礙難行的都更來說，也算是意外的收穫。

北市精華區的透天產品，因具店面效益，屋主多半惜售。（好房News記者陳韋帆／攝影）