好房News記者蘇彥菱/整理報導

政策又慢半拍?內政部決議自今年元旦起,針對中國人民來台取得不動產將採取「總量管制」,每年取得土地上限為13公頃、建物400戶;最終總量土地上限1300公頃、建物2萬戶。事實上,陸資早已藉第三地公司的名義來台投資房地產,尤以北市高價住宅及豪宅案為主。

內政部將控管陸資來台購買房地產之總量限制,但事實上,陸資常以第三地公司之名義購買,業者認為,無實質影響。(圖/好房資料中心)

目前中資直接來台購屋仍受「三四五」條款限制,包括持有3年內不得出售,中資屋主一年內最多只能在台停留4個月,以及房貸最高5成。

儘管中資來台投資房地產表面上備受限制,但事實上,部分中資早將資金以第三地公司的名義轉入台灣,進一步投資不動產。根據中原地產台北董事總經理周永輝接受好房News採訪表示,陸資投資台灣不動產審核嚴格,檯面上根本不願投資,因而都轉向檯面下。

以位在信義計畫區的富創D3為例,董事長為香港商金皇置業負責人馮志明,卻也傳出有陸資色彩,甚至澳門賭王何鴻燊的帳房亦是股東。

周永輝指出,這幾年來陸客觀光人數持續攀高,加上又有ECFA效應,大陸買家對台灣不動產絕對有濃厚興趣,如此一來,台北市房價根本不可能跌。

此外,根據《自由時報》報導指出,就內政部統計自2002年到2013年9月30日為止,中資來台購買房地產僅122件,且多數是中國籍配偶以自然人名義購買,真正中資跨海直接來台購買則不到10件。但內政部卻在今年決議將管制中資來台購買房地產之總量,有業者猜測,應該是為了後續放寬中資來台購屋先架設「屋頂」。

原文網址: 政策慢半拍? 陸資買房早已「變裝侵台」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11521653548.html

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