青春-房仲物語

經濟日報 記者陳美玲／台北報導

自住買盤穩步回溫，業者表示，這一波回籠買盤不少是對產品相當挑剔、要求的換屋族，購屋相當講究「產品力」，也就是房屋「只要建案獨特性夠，加上擁有交通方便性、建商品牌力等特點，產品就能夠順銷，像是「琢豐」、「華固翡儷」、「文心日日」等個案，近期銷況都不錯。

台北自住買盤紛紛回籠。（圖／好房網資料照片）

經濟日報 記者宋健生／台中報導

台中房市強強滾，推案區域百花齊放，在地老牌建商總太「共好Melody」、久樘開發「久樘臻星」等新案，紛紛以高附加價值的產品設計在市場脫穎而出，讓年輕購屋族群受惠。

台中新案強打高附加價值

好房網News林美欣／高雄報導

民眾購屋信心回溫，根據永慶房屋研展中心統計，今年三月七都房市交易量年成長率，除了台南全都增加20%以上，其中高雄更成長超過3成稱霸七都，房價也呈上揚趨勢。

高雄房市價量齊漲，房價起漲年來臨了嗎？ (示意圖／好房網資料中心)

文／賴淑惠

房市的讓利號角聲響，建商紛紛祭出類似「低價買兩房」，或是「千萬以下小三房」等誘人口號，尤其地點還在不算太差的次級房市區，光聽到這個廣告訴求，就讓不少小家庭買家心動難耐，甚至開始滿心以為房市已跌，機不可失，但這樣的物件根本濫竽充數，只強調「房間數量」，卻絕口不提「坪數大小」，說穿了，就是掛一漏萬，專騙外行，看似有兩、三房的格局，其實格局畸形，不宜人居；還有的房型直接讓飯廳消失，一家人只能窩在客廳用餐；或是衛浴空間小到僅容轉身，樣品屋內只放簡單物件，營造出寬敞舒適的「偽房假象」，實際住進去，常人根本無法生活！

買房注意！小心誤陷「偽房」三大話術 (資料中心)

好房網News黃薏珊／綜合報導

在東區倒店潮之際，傳出北市商辦供需失衡，據高力國際調查，目前商辦空置率已降到4.96％，預估2021年將低於1％，本月初國貿大樓已喊漲，商仲業者預期今年漲幅可達5％，屆時也有藝人何篤霖接受媒體採訪透露自己在國內外皆有置產，其中商辦佔1／3，忠孝東路四段就有3間商辦是穩定出租中。

北市商辦供不應求、漲聲響起。（圖／好房網資料照片）

好房網News記者李彥穎／台北報導

台北市都審會28日再次審查台北大巨蛋案，依照今年1月的會議決議，遠雄必須在本次會議，以建築物內59833人，加上戶外人數13733人，進行電腦疏散模擬，並以安檢標準「逃生步行速度每秒1.2公尺」，以及假設災害發生時「逃生步行速度每秒0.6公尺」進行電腦逃生模擬，但遠雄僅提出「逃生步行速度每秒1.2公尺」的模擬版本，並且將45分鐘的模擬動畫，濃縮為1分鐘播放，讓多數委員認為，遠雄不尊重前次決議，要求遠雄備齊資料再做審查，大巨蛋案仍舊持續卡關。

遠雄在28日的都審會議，僅以步行速度每秒1.2公尺來進行大巨蛋逃生電腦模擬，遭都審委員批「太不接地氣」，畫面中的綠點代表民眾。翻攝遠雄電腦模擬畫面

好房網News記者羅力元／綜合報導

東區近來頻傳出店家不堪高漲房租選擇退出，使商圈更顯蕭條，然而專家認為，由於人潮減少及消費習慣改變，使街邊店面經營挑戰更大，須找出特色及商品區隔，才有可能反轉。

東區近來頻傳出店家不堪高漲房租選擇退出，使商圈更顯蕭條。（資料照／好房網News記者楊欽亮攝影）

好房網News記者李彥穎／台北報導

行政院院會28日通過《工廠管理輔導法》部分條文修正草案，明定2016年5月19日前「低污染」既有未登記工廠，應在2年內申請納管，最遲10年內應取得特定工廠登記，但是「中高污染」的違章工廠就必須遷移，推估全台高污染未登工廠約有273家，至於2016年5月20日之後新增的未登記工廠則停止供電、供水及拆除，若地方政府未執行，中央機關可以直接執行斷水斷電。

行政院院會28日通過《工廠管理輔導法》部分條文修正草案，全面強制納管農地違章廠房。好房網News資料照片

好房網NEWS林美欣／整理報導

在台中買新房，如果能買在七期重劃區那代表了某種經濟水準以上的意思。但在房市專家Sway的眼中，七期豪宅卻不等於方便，放眼望去都是跟你一樣的豪宅，亦無景觀可言，所以即使買了房子人們卻不愛住在這裡。當地房仲直言，七期近幾年買氣不佳，價格破底還找不到人接手。

台中七期豪宅如雲，但近幾年買氣不佳。(好房網News林美欣攝影)

修正「預售屋契約」上路　買到爐渣屋不再求助無門

好房網News黃薏珊／綜合報導

為保護消費者購買預售屋權益，行政院消保處審議通過修正版「預售屋買賣定型化契約應記載急不得記載事項」，除增訂禁止爐碴當建材外，賣方需保固15年牆壁、樓地板等結構項目，另也明訂接通自來水、電力與天燃瓦斯管線由賣方負擔等，總共進行6項修正，預計最快5月上路。