好房網News記者羅力元/綜合報導

東區近來頻傳出店家不堪高漲房租選擇退出,使商圈更顯蕭條,然而專家認為,由於人潮減少及消費習慣改變,使街邊店面經營挑戰更大,須找出特色及商品區隔,才有可能反轉。

東區近來頻傳出店家不堪高漲房租選擇退出,使商圈更顯蕭條。(資料照/好房網News記者楊欽亮攝影)

東區商圈蕭條 街邊店面經營遇2大逆風.jpg

消費習慣改變! 46%消費者透過網路購物

針對近來東區店面空租問題,永慶房產集團業務總經理葉凌棋周三(3/27)於第2季趨勢記者會說明,根據經濟部統計,百貨公司營業額近十年成長46.5%,無店面零售業則大幅增加69.4%,將近七成,成長幅度超過整體零售業。本次也針對消費者最常使用的購物管道進行調查,46%消費者最常使用網路購物,顯示消費者消費習慣的改變,讓無店面零售業強勢崛起,對於一般街邊店衝擊大。

葉凌棋表示,觀察西門商圈、東區商圈與信義商圈的人流發現,2018年東區商圈的兩大捷運站每日人流較2014年減少1.3萬人次,反觀位於西門商圈的西門站每日人流增加約2萬人次,信義計畫區兩個捷運站人流每日增加2.3萬人次。

立體商場一站式購物吸睛 街邊店面受考驗

葉凌棋指出,以一般街邊店面來說,人潮即錢潮,沒有人流,商圈當然會有蕭條的危機,加上消費習慣的改變,民眾想到實體店面購物時,逐漸由街邊店轉向為一站式的商場百貨購物型態,能滿足全客層需求,若街邊店面商圈無法找出特色與商品區隔,街邊店面前景將備受考驗。

 

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