青春-房仲物語

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

簽訂租賃契約是為保障出租與承租雙方權益，不過若是定期租約到期，租方願意續租但不願續約，演變成「不定期租約」的情況下，對房東真的相較吃虧嗎？可道律師事務所律師黃韋儒解釋「房東只要給予期限，隨時可收回自住」。

終止不定期租約只需給予期限提早通知，房東即有收回權利。（示意圖／好房網資料中心）

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內容介紹：

好房網News記者王薀琁／綜合報導

台中有民眾花千萬買新房，卻買到噁爛漏水房，牆壁發泡長壁癌，甚至還有蟲聚集生長，看得令人就頭皮發麻。房市專家Sway批評，做正確事情的建商很少，消費者處於弱勢，呼籲民眾對所有的建案都要自行一一網路比對風評。而令人頭大的漏水問題，居家專業提醒，想查漏水，除了確認屋況之外，一定要主動問個清楚。

漏水壁癌是常見的老屋瑕疵。（示意圖／好房網資料中心）

好房網News記者王薀琁／新北報導

霧來了！現在還沒真正進入冬天，林口就一片霧茫茫，而它的房價也在朦朧中跌跌不休。房市專家Sway在節目《Sway說》的「投資客棄守，看誰在裸泳」單元中表示，有社區不到一年就賠了240萬元，還有社區因為4年前以天價進場，結果慘賠508萬元出場。

林口每到冬天放眼望去一片霧茫茫。（圖／好房網資料中心）

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

桃園龜山中古屋就是狂！今年桃園全市推案量大增，隨著市場供給量大，部分地區房價倒掛情形也越嚴重，其中龜山區最近一年價格變化，發現中古屋波動小、一直處於平穩曲線，還回升至單坪23萬，甚至比新案更有份量。

桃園龜山因為有長庚醫院生活圈，房屋交易熱度不退。（圖／擷取自長庚醫院）

好房網News記者王薀琁／基隆報導

買房是許多人的夢想，根據內政部營建署數據，不吃不喝5年就可以在基隆市買到一間房，對台北通勤族而言無論是交通時間、還是經濟負擔都算輕，成為不少台北客的起家厝！當地房仲說，基隆行情1字頭、不超過2字頭，許多適合台北通勤族的社區詢問度高，但外來民眾大多無法習慣當地常下雨的氣候，成為卻步主因。

基隆房價與台北相比，屬於合理負擔等級。（圖／好房網News記者楊欽亮攝影）

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

近年號稱房市反指標的法拍市場交易熱絡，包括雙北地區、桃園市、高雄市等縣市，陸續寫下法拍量新紀錄，日前戴德梁行總經理顏炳立曾預告「房市壓力鍋將引爆」警訊，寬頻房訊發言人徐華辰點出，近期全省法拍增量，寬限期與整體經濟是兩大主因。

全台法拍市場增溫，南霸天創下4年新高紀錄。（圖／擷取自pixabay）

好房網News記者王薀琁／台北報導

台北市老公寓沒人愛了嗎？地政局發布最新住宅價格指數，今年6月為109.43，比上個月微跌0.06%，趨勢持平，比去年同期上升0.63%，不過大樓與公寓兩樣情，前者續揚，後者走跌。專家認為，因危老條例上路，老公寓未來將再次受寵，後市仍然看好。

根據台北市地政局最新數據，公寓住宅價格指數100.31走跌。（圖／好房網News記者林美欣攝影）

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好房網News記者黃靖惠／綜合報導

今年上半年房市交易價量回溫，隨著賣方態度轉硬、讓利幅度減少，自住客也陸續縮手，使得今年下半年轉冷，日前戴德梁行董事總經理顏炳立在《顏炳立市場觀點》專欄中指出，最後一季房地市場供給量爆三高，將引爆一場價格殺戮戰，最快最後一季、最慢明年開春就會開始。

顏炳立在《顏炳立市場觀點》專欄中指出，最快最後一季、最慢明年開春就會開始一場價格殺戮戰。