好房網News記者王薀琁/新北報導

霧來了!現在還沒真正進入冬天,林口就一片霧茫茫,而它的房價也在朦朧中跌跌不休。房市專家Sway在節目《Sway說》的「投資客棄守,看誰在裸泳」單元中表示,有社區不到一年就賠了240萬元,還有社區因為4年前以天價進場,結果慘賠508萬元出場。

林口每到冬天放眼望去一片霧茫茫。(圖/好房網資料中心)

霧來了!林口房價跌跌不休 朦朧中慘賠500萬.jpg

根據內政部實價登錄,在高速公路旁、八德路上的社區,106年12月以每坪46.2萬元、總價2210萬元買入,107年8月每坪37.3萬元、1970萬元賣出,不到一年就賠了240萬元。

文化三路二段上興富發的社區,103年7月以每坪27.2萬元、總價2367萬元購入,107年8月以每坪23.3萬元、總價2100萬元賣出,賠267萬元;還有文化二路一段上遠雄的社區,屋齡約10年,105年9月以單坪23.8萬元、1375萬元買入,107年4月,以每坪19.4萬元、1120萬元賣出,單價來到1字頭,賠225萬元。

另外,小屋也會賠,文化三路上小坪數的房子,103年2月以每坪23.4萬元、總價1020萬元買入,107年6月以每坪20.9萬、總價910萬元賣出,賠110萬。

而在中華一路上,103年6月以每坪33.1萬元、總價4508萬元買入,到107年6月 每坪25.9萬、總價4000萬賣出,賠了508萬出場。Sway說,在林口賠500萬才是主流,甚至還有社區會賠上800萬。

在這跌跌不休的霧城,有不少民眾買貴了,以上幾案就有人花天價買林口房。Sway指出,林口4字頭、3字頭太貴,一定會賠慘,因為行情大約是2字頭。他說:「假設登錄上的數字都正確,代表買家、賣家都是蠢呆,如果這不是蠢,那就是買家、賣家都在做價,因為這是超過行情的登記。」

Sway說,林口因為有三千戶社會住宅,Outlet賣場難以挖到寶、不吸引人,機場捷運也不再稀奇,利多全出盡,加上冬天來了,林口只剩霧,房價跌相當容易。

曾經短租林口的曾先生表示,一到冬天真的又潮濕又冷,每天都得開除濕機,租了半年多,女友因為環境太濕冷、鼻子每天過敏,便決定搬離林口,結果原本的過敏症狀都消失了,他透露,未來如果要置產,就算價格便宜,應該也不會考慮林口。

林口起霧時,夜間開車能見度相當低。(圖/記者王薀琁攝影)

林口起霧時,夜間開車能見度相當低。(圖/記者王薀琁攝影)

林口起霧時,民視電視台14層大樓幾乎被霧壟罩。(圖/記者王薀琁攝影)

林口起霧時,民視電視台14層大樓幾乎被霧壟罩。(圖/記者王薀琁攝影)

 

原文網址: 霧來了!林口房價跌跌不休 朦朧中慘賠500萬 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/131659211281.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()