青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

你家也是「賠錢第一排」嗎？專家分析，向來受到民眾喜愛的軌道、商圈概念宅，因價格漲得太高、人潮過於洶湧，導致環境太吵雜，民眾入住後就會發現「不好住」、「利多變嫌惡設施」，想要脫手十分不容易。

重大建設向來是房價燙金保證，不過專家認為這些地段都是「賠錢第一排」。（好房網資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

近期全球股災衝擊、台灣經濟數據不佳，也讓房市買氣陷入低迷。而在買氣不佳的時機，到底該怎麼買房？又該買哪種產品呢？以台中為例，專家建議，逢房市震盪時期，台中的第1條捷運—捷運綠線，未來相對保值抗跌，沿線不動產正是可議價入手的時機。

怎麼買台中房產才保值？可考慮捷運綠線危機入市。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者江佳融／整理報導

為落實「農地農用」，行政院確定修正《農發條例》18條之1，增訂農舍承受人須擁有實質耕作能力，也就是只有農民才能購買農舍，草案在今天行政院會提出討論。

日本落實「農地農用」，與台灣農舍變民宿、別墅、等亂象成明顯對比（截取自徐世榮臉書）

好房網News記者賈蓉／整理報導

現在買房是聰明還是躁進？調查顯示，超過一半的民眾為了避開房地合一稅制，趕搭舊制的末班車入場議價，對此，顏炳立不改重砲本色，「房地合一稅就是大海裡的流刺網」，上路之後無論大魚、小魚將無一倖免。

顏炳立批評房地合一稅根本是「流刺網」。（好房網資料中心）

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房價開始鬆動，看屋意願提高，根據統計，有超過4成的民眾願意進場買房。針對資金不足的首購族，房仲提醒，應避開難貸款的房子，想辦法獲得較高的貸款成數，而申請政府優惠貸款時也須注意細節，以免無法承貸。

各家銀行貸款政策不盡相同，民眾可以多方比較。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網NEWS記者林美欣／綜合報導

莫非成交量真是藏在價格裡？房產雜誌調查房市風向，六項指標中，僅議價率不動如山，其他五項指標全部下跌，總分創6年多來新低。而根據好房網不動產調查統計，鬼月指標性推案竟只剩3個，亦為這波房市黃金十年來的最低總銷量，這意味著房市已落到谷底了嗎？

房市五大指標全跌，只剩議價率堅不可摧 (好房資料中心)

好房網News記者賈蓉／整理報導

想要「有感降價」這麼難嗎？新莊副都心屢傳投資客拋售情勢，卻不見價格崩跌，究竟根本原因為何？網友以知名建案試算新莊房市的營建成本，發現光是生產成本就要每坪35萬元，再加上建設公司行政管銷費用，每坪成本更高達45萬元，當然跌不下來。

新莊副都心價格向下修正有限，網友提公式試算建商建造成本找原因。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

為了解決高房價，無殼蝸牛買不起房的問題，台北市近年已經著手釋出公共住宅，但量體仍偏低，為了達到4年2萬戶公共住宅的目標，北市希望取得更多國有地執行興建，台北市副市長林欽榮指出，目前規劃的公共住宅納入未來高齡化，生育教養的問題，初期要推出北市6處共6000戶作為示範性智慧社區。

信義區六張犁營區基地的公共住宅，也將規劃成為長照實驗基地。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市9月1日起施行「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」，雖然「處理措施」中所列的違章建築，包括陽台外牆拆除外推、陽台加窗或欄柵式防盜窗、夾層違章建築、水平或垂直增建的違章建築，及約定專用的露台違章建築，但因需要開立無違建證明，等同全面獵殺新違建，如此下來，可望有效遏止廣告不實。

北市實行的新增違建遏止措施若能鐵腕執行，建案廣告不實狀況也能降低。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

向來是網路熱搜第一名，每個月都有成交紀錄的熱門社區，竟然出現「0成交」的狀況？房仲認為，熱門社區依舊有強烈需求，只是屋主認為降價幅度已超出負荷，情願「不賣」也「不降價」。

熱搜社區基河國宅成交掛蛋，房仲認為是房價觸底，屋主不給殺所致。（翻攝自Google Map）