青春-房仲物語

經濟日報 記者林政鋒／高雄報導

高雄愛河是港都重要親水流域，沿岸綠地公園闢建無數，水岸優質景色，造就水岸景觀住宅受到青睞，吸引購屋客進駐，愛河水岸宅有抗跌性。

高雄市愛河新增景觀燈，把愛河點綴得更富浪漫氛圍。圖／高雄市工務局提供

聯合晚報 記者游智文／台北報導

延宕了10年、爭議不斷的桃園航空城計畫，日前終於由內政部都委會拍板定案，進入實質開發階段。全國不動產企研室主任張瀞勻指出，鄰近的桃園高鐵特定區除了有航空城計畫加持，周邊更有多項建設開發計畫，近來詢問度升高，已成許多雙北市購屋族置產自住關注焦點。

青埔特區有七成隸屬中壢區，區內具交通優勢，2011年房價開始上漲，曾飆到4字頭。 記者游智文／攝影

好房網News編採中心／綜合報導

永慶房屋進行七大都會區Q3的趨勢調查，特別針對與房價高點相比之後的下修幅度多少，民眾才有意願進場購屋進行調查？從走勢來看，雙北市的民眾在受調查樣本數來看，仍有半數的民眾看跌，顯示雙北市消費者對於房價有感讓利仍有高度期待。

如果與房價高點相比，台北2018Q3房價較高點跌了13.1％，高雄則跌幅達12.5％，新北也有11.6％的跌幅；至於桃園以南的四大都會區．跌幅都在一成以內！永慶房產集團資深經理謝志傑說明，根據市場經驗與專業統計分析來說，超過五成消費者接受的價格，就是該時期市場成交共識價格。

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內容介紹：

好房網News記者王思云／整理報導

台中市西區的豪宅「由鉅大恆」，社區內星光熠熠，住戶不僅有台中市長林佳龍，根據最新資料顯示，「由鉅大恆」的建商老闆也搬了進去，交易總價高達1.268億元，換算單坪為74.7萬。

「由鉅大恆」今年有一筆新屋揭露，買方為自家人。（圖／翻攝自google map）

好房網NEWS林美欣／整理報導

為何晉升有殼族還是這麼困難？房價不是沒掉，而是降價的房子買不到，或是降了價還是買不起！雖期待房價能更低，但看跌的人一季比一季少。根據永慶房產趨勢的調查，已經連八季收斂，對於今年Q3的看跌比重約4成。

雙北市買賣方的價格共識，還有5%拉鋸戰（好房網News記者蔡孟穎／攝影）

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

苦喊房價高、薪水低，究竟房市到底有多低迷？諷刺的是，據統計資料顯示，2018年第一季20歲至30歲購屋貸款人數與年薪比例分析，今年比例仍以年薪40萬－60萬占32.2%居首，其次為0－40萬以近三成28.8%的人數居次，相較2016年同期，年薪40萬內的購屋貸款人數竟略增202人，跌破眾人眼鏡。

年薪40萬內購屋貸款人數兩年成長202人。

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

新北市林口區近年成為外來人口移入的熱門區域，附近的機場捷運A7站，近年因合宜住宅交屋人口移入，A7站重劃區正式推案啟動，上半年案量達255億元，加上中華郵政龜山物流園區動土，未來將會創造就業人口。但林口人面對進入台北市塞爆的國道批評，「政府只會送開發利多，根本沒做交通配套。」

▼ 林口A7合宜住宅人口移入，建商看好一旁重劃區拼命推案蓋房。（好房網News記者張聖奕攝影）

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內容介紹：

好房網News記者蔡孟穎／採訪報導

全台餘屋7萬餘宅，且仍持續呈現增長趨勢，在既有的大量空餘屋市場下，新供給又不斷持續增加，建商嗅到的不只是稍有回溫的買氣，也是為避開政策對市場的影響，其中又以2018年上路的雨遮新制最為明顯，根據營建署統計，2017全年建照核發量就大增15.7%，今年前4個月六都使照合計也成長達8%，爆量的供給，業者認為將對雙北市場產生極大危機。

在供給量持續增加的市場下，若新屋持續讓利、降低購屋門檻，恐增加中古屋屋主銷售壓力。房市示意圖（好房網News記者張聖奕/攝影）