好房網NEWS林美欣/整理報導

為何晉升有殼族還是這麼困難?房價不是沒掉,而是降價的房子買不到,或是降了價還是買不起!雖期待房價能更低,但看跌的人一季比一季少。根據永慶房產趨勢的調查,已經連八季收斂,對於今年Q3的看跌比重約4成。

雙北市買賣方的價格共識,還有5%拉鋸戰(好房網News記者蔡孟穎/攝影)

台北市文山區(好房網News記者蔡孟穎/攝影)

永慶房屋公布第3季房產趨勢,報告指出,台北市房價與高點相比跌13.1%,新北市跌幅11.6%,但仍未到買方的甜蜜點,買方期待的幅度在15~20%,新北市買房的甜蜜跌幅則在10~15%占比最多,換句話說,買賣間還差5%的共識距離。

房市自2014年高點後不斷下修,現正進入盤整期。買方雖期待房價能再下修,預售屋也不斷出現破盤價聲,但觀察永慶房仲網的最新行情資訊,台北市住宅房價每坪均價59.7萬元,與去年同期比較略為上漲4.6%;觀察曲線圖就會發現,電梯大樓房價的最低點出現在2017年的5月(61.2萬/坪)、公寓44.8萬/坪。

房價要大幅下跌的可能性大大的減少,盤整期間,永慶房屋業務總經理葉凌棋表示,今年民眾開始積極出價,買氣小幅增溫,今年全年的交易棟數也可望較去年略增,達27.5~29萬棟間,但買賣拉鋸戰的戲碼估計還會繼續上演,5%的價差可能成為買賣間最遠的距離。

台北市房價趨勢 (翻攝永慶房仲網)

台北市房價趨勢 (翻攝永慶房仲網)

 

原文網址: 買賣方最遙遠的距離:5%拉鋸戰 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/151738199334.html

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