青春-房仲物語

【好房網雜誌2018年4月號】

高雄市近期建案開工數大增，雖然業者看好後市，但其實除了人口發展停滯、空餘屋庫存高等老問題外，在一窩蜂搶推小坪數、低總價住宅下，面對自用客群有限，「小殺小」隱憂正在擴大。

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內容介紹：

好房網News記者黃靖惠／整理報導

新北3月房市交易逐漸回升，新北市政府地政局統計前三名交易熱區為淡水、板橋、新店區，其中新店區的央北重劃區最受注目，區內兩大指標性推案，總銷金額可達100億元，又主打16～36坪中小坪數，每坪單價5字頭，總價可壓至千萬元以下，吸引不少首購族群目光。

新北市政府地政局表示，今年3月房市交易移轉棟數，共計4827棟，2月增加2059棟，增加幅度74.4%，其中又以淡水區、板橋區、新店區交易棟數增加較多，分別較2月份增加430棟、307棟及149棟。

好房網News記者楊欽亮 /花蓮報導

蘇花改通車了，但是清明節前夕湧現的車潮依然癱瘓了台北到花蓮間的公路交通。北漂東部遊子返鄉難如登天，觀光客尋陸路親炙太魯閣和清水斷崖鬼斧神工般地景，必須先通過塞車與落石威脅。然而就算平安到達花蓮，隨後的食宿與交通還是一場賭運氣的考驗。除了靠天吃飯外，花蓮觀光百業還得克服眾多難關。

清明節前後幾日北宜高、蘇花公路都成了大停車場，往常從台北開車到花蓮市，慢一點的5 個小時也到得了，然而4月4日連續假期首日，有人上午6 點從新北市新莊區出發，晚上6 點才抵達花蓮，整整花了12 個小時。自稱「蘇花世紀之堵受災戶」的八大電視台主播石怡潔更慘，她上午9 點半從內湖把車開上國五，晚上6點半才到蘇花改通車終點東澳的食堂用餐。

【好房網雜誌2018年4月號】

陽光、空氣、綠意，是美好居家的必備條件。位在汐止的中古屋，在設計師的巧手配置及女主人的品味營造後，不但瀰漫宛如親子書店般的迷人書香，還煥發出明淨敞亮的北歐氣息。

記者魏喬怡／台北報導

儘管央行2018年首季理監事會議維持利率「凍漲」，但不少國銀房貸利率已開始悄漲。國銀指出，目前市場採行的指標利率計算方式，主要分兩大類，一是以一年期定儲固定利率為計算基礎，一是以次級貨幣市場發行商業本票利率為計算基礎，各銀行有自己方式，因此就會產生利率開始調升現象，以富邦銀行為例，3月房貸指標利率就從1.06％調升到1.07％。

台灣買房壓力大，房仲調查，包括新竹在內7都，平均購屋總價約1078萬元，逾9成民眾需貸款買房，北市購屋總價更高達約1534萬元，近6成民眾房貸負擔率逾3成，因此利率一升房貸族都相當敏感。

好房網News記者黃靖惠／整理報導

「千金買房，萬金買鄰」民眾買房多忌諱福地易招致穢氣入門，這也讓「福地宅」價格普遍低於市價1～3成左右，其中北市南港研究院三路也出現罕見3字頭房價，和行政區域房價相較下跌33%，受到不忌諱的年輕族群青睞。

一般買房都會盡量避開嫌惡設施，像是殯儀館、納骨塔、高壓電塔、基地台等設施，除了擔心電磁波影響健康外，更重要心理因素導致。

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內容介紹：

【好房網雜誌2018年4月號】

今年第一季全球歷經三溫暖，一月金融市場歡聲雷動，二月面臨升息，三月貿易戰開打，接著還有通膨干擾，投資人最好繫緊安全帶。

文／林奇芬

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

都市地價指數出爐！反映房地產景氣，內政部營建署公布的最新全國都市地價總指數為117.24，較上期下跌0.91%，已自104年下半年起，連跌3季，而全台22個縣市中，跌幅最為明顯的縣市為「新北市、台中市、台北市」，皆突破1%，跌幅較深的原因，內政部直指「重劃區太多」！

依資料顯示，都市地價總指數呈現下跌的，六都就包辦5個名額，分別是新北、台中、台北、桃園、高雄，其中，新北市都市地價總指數127.28，較上期下跌1.73%，幅度居全台和六都之冠，住宅區地價指數更大跌1.87%，幅度亦是全台第一，分析原因，營建署表示，是受到重劃區建案開價較低影響，且連帶影響中古屋市場，重災區板橋就是例子。