青春-房仲物語

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內容介紹：

好房網News記者蔡孟穎／採訪報導

公園第一排、水岸第一排，無敵景觀都檔不住不景氣，過去的大坪數推案，近年頻遭實價登錄「洗臉」，不是買賣轉移棟數直墜落，就是房價出現相較高點時，打上五折的超低跳水價，但也許是因為破盤價策略奏效，成交量的提升，激勵建商逆勢在市區上演「大井噴」，開價也直衝4字頭。

科技新貴不是房市萬靈丹，科技產業聚落讓新竹成為全台平均收入最高的縣市，房價也因此被堆高，但隨著房市進入盤整期，加上過去大量推案，龐大的餘屋賣壓使得購屋族不看好、走向務實派，唯有「讓利」、「生活機能充足」才能讓自住客買單，舊市區─「新竹火車站」周邊即是如此，搭上市府大車站計畫，房市悄悄「價量均漲」。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

曾經輝煌一時的台北威斯汀六福皇宮飯店，營運近20年卻將在年底熄燈，六福開發指出，因產權持有人國泰人壽連年漲租，且餐飲未達雙方協議的餐飲營業額。不過根據去年六福（股號：2705）的營業報告書，2016年六福皇宮的餐飲營收達7.44億元佔比57％，超越住房營收5.02億元，業內人士認為，熄燈恐怕是有3大原因。

▼ 六福皇宮餐飲比重突破5成，熄燈關鍵恐怕是房東屬意更優房客。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News林美欣／台北報導

跟誠品當鄰居！文青如果能與藏書豐富的人氣書店當鄰居就太適合了！網路調查人氣書店前三名，分別是誠品書局、金石堂與蔦屋書店，永慶房屋盤點大台北19家誠品書店周邊住宅交易量，發現最夯的區域在永和，1千萬以內可以跟誠品當鄰居。

永慶房屋根據2017年實價登錄住宅交易資料，盤點台北市與新北市19家誠品書店周邊800公尺範圍內的住宅交易量，發現「文青宅」交易量最多的是永和區的雙和比漾店，以去年住宅型態觀察，周邊住宅套房產品約612萬，公寓總價約983萬，大樓或華廈則是1723萬元。

好房網News記者王思云／整理報導

台中市長林佳龍在台中租屋10多年，近期終於買了房，不僅外界、選民關注，背後原因，也令人聯想。台中近年來擁多項利多，這期329推案更是去年3倍，顯示建商相當看好，快來跟著欽差大人一起用數據，來綜觀台中房市。

林佳龍買下的房子，就位在西區的豪宅「由鉅大恆」， 177.61坪大的空間（室內112坪、外加公設64坪），總價共花費1億860萬，立智公關總經理王耀斗認為相當不錯，是目前實價登錄中，台中10大豪宅之首，推測林佳龍會買下該區，除當地機能相當優良，相比同樣是豪宅鄰立的七期，七期當地發展已接近飽和，棟距也會更近，此外，林佳龍身為政治人物，若買下七期，恐易成為攻擊目標。

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內容介紹：

文／林左裕

這個月來國際上最令人震撼的消息不外乎美國川普總統對中國祭出301條款，對約1300多項中國製產品課徵25%的關稅，期藉提高自中國之進口稅率提振美國產業的景氣，降低美國的貿易逆差。這是川普在兩年前當選及穩定政局後，繼開打匯率戰而追加的關稅戰，川普這些一連串的舉動，除了為美國拚經濟外，也為其本身拚連任，符合筆者先前所預期---「政治景氣循環」(註1)的手法，即藉壓低本國幣值以刺激出口拚經濟的手段，受波及的包括中國大陸、台灣、日本及韓國等對美國貿易順差的經濟體，因此近一年內國人可發現台幣兌美元升值了，這也是過往幾任美國總統常常使用的伎倆。

但值得注意的是，川普所祭出的關稅戰，類似「七傷拳」，雖然短期內已使他低迷的民調回升，但若中國不屈服且施以報復性之關稅，對國際間的金融市場將有深遠的負面影響，嚴重的話可能重蹈1930年代的「經濟大蕭條」(The Great Depression)。歷經2008年次級房貸風暴、及後續量化寬鬆(QE)政策推升資產價格至高峰後的今天，若兩大國無法圓滿協商，可能引發全面性的系統風險， 也會波及不動產市場，因此各國政府也嚴陣以待。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

近年在台灣展店的蔦屋書店，曾被評為全球最美書店之一，其中日本東京代官山的蔦屋書店對面更吸引曾摘星的米其林餐廳進駐，蔦屋書店會提高區域生活圈的素質，但未必是有錢人平日的生活圈，例如在台灣，有錢人的「隱藏版生活圈」是佈局全球的鼎泰豐美食，「吃飯皇帝大」美食才是跟人緊密不分的。

▼ 精品書店未必是有錢人需要的生活機能。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

人潮即錢潮，有了人口聚集，才有足以支撐商圈的基本消費盤，台北市商圈東西大翻轉，過去熱鬧的東區，空置率攀升至全市第一，反是老舊商圈西門町上演鹹魚翻身，而商家獨特性高、位處商業區的商圈更是如此，大量的人潮讓老闆們花再多租金也要排隊進駐，達成商圈空置率掛蛋的景象。

據欣元商仲調查台北市50個商圈店面空置率，其中有15個商圈連鎖店開店比達6成，每坪租金行情在1萬以上的不少，其中空置率為0%的馬偕商圈，店面租金行情每坪高達1.6萬元；欣元商仲總經理焦文華表示，空置率越低、連鎖店越想搶進開店，表示營業後有不錯的營收表顯，才會有「高行情卻一店難求」的榮景。

好房網News記者黃靖惠／整理報導

買房是人生大事，但附近有哪些設施比較好呢？網友日前在PTT「home-sale」版發問「住家附近有哪種設施覺得最加分？」，多數網友認為「醫院、學校、公園三者對房價支撐力高」，而好房TV直播節目《Sway說》也曾討論到如何挑房？並列出六大指標判斷。

房子到底該買在哪最好？該網友在PTT上發文指出，「很多建案訴求鄰近商場或影城來拉抬區域房價，例如副都心AU捷運商城、青埔的華泰OUTLET與國泰國際商務城、土成的日月光、淡海的美麗華」，但緊鄰商場或影城地區人車匯集吵雜、消費水準偏高，對日常生活幫助有限，所以自己偏好大型圖書館、藝文中心、大學周邊。