青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

買房最重要的議價環節，在不知道建商的價格底線下，該怎麼知道讓利的幅度究竟還有多少，其實從建商財報就能得知。

從股價也能得知，建商還會不會持續這波讓利風潮。房市情景圖（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房市買氣回來了嗎？且這還不是農曆年前的購屋潮，從數據上來看，光是今年上半年，房貸申辦件數就年增逾一成，其中推了一大把的還是青年大軍。

根據房貸數據統計，今年上半年購屋主力以首購族和退休族為增加最多（圖／好房資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

好房網TV直播節目《租屋雄幸福》，16日由主持人蔡志雄律師與網友聊「頂加出租的大小事」。蔡志雄特別提到，近幾年許多頂樓加蓋買賣、租屋糾紛，都來自違建拆除的問題，他提醒，想要當頂樓加蓋包租公，一定要留意有沒有被列管在違章拆除名單內，否則小心原本要收租，結果換來買賣糾紛。

▼買頂加違章收租，要特別留意有沒有被列管。（好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者羅力元／綜合報導

行政院昨日（11/16）通過「都市更新條例修正草案」，訂出處理都更釘子戶的4道機制，以期能加速都更案進行。

行政院昨日（11/16）通過「都市更新條例修正草案」，訂出處理都更釘子戶的4道機制。（好房資料中心）

好房網News林美欣／綜合報導

有巢氏房屋根據實價登錄資料，觀察新竹及竹南科學園區周邊生活圈近3年的房市價量變化，結果發現，今年科學園區周邊多呈現「價增、量縮」格局。

竹科價增量縮　新竹市量減4成最多(好房網News記者 陳韋帆／攝影)

5坪中坐20人的家【下】｜超級全能住宅改造王

內容介紹：

文／林左裕

這一個月內房地產市場最重要的新聞來自政府對房市態度的轉向。首先是央行總裁宣稱台灣房市已「軟著陸」、交易量回溫、房價持穩；之後金管會隨即宣布調降銀行對房貸放款之計提風險權數，將自用住宅放款自45%降到35%、非自用住宅自100%降到75%，今年底開始實施。兩大金融主管機關連袂釋出房市利多， 除了引起各界反應兩極外，對營建業者及投資或購屋自住者而言，其關心的重點則是對市場的走勢預期，以下就政府對房市政策態度轉變的原因及未來對市場可能產生之影響進行分析。

央行金管會釋利多，政府選前挺房市(好房資料中心)

好房網News記者鍾釗榛／整理報導

為了平衡房價並滿足居住需求，政府主力推公宅政策，希望能為此遏阻房價再度爆衝式上漲，但是近期媒體揭露郵政壽險有意把資金投入房地產投資，引起政府帶頭炒房的輿論後，台北捷運公司也有意跨入房產開拓財源，對於北捷這樣的做法，好房網TV直播節目主持人田大權表示：這根本就是政府帶頭炒房！

田大權表示，北捷不只是地主，還參與投標並且擔任審查單位，這樣弔詭的狀況就如同球員兼裁判。（擷取自好房網臉書粉絲團）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房市交易持平，為了搶食房貸大餅，公、民營行庫狂祭房貸優惠搶客，加上有感房價下跌，終於擠出買氣，申貸比例年增逾1成，不過雖然房貸業務競爭很激烈，但行庫人員仍提醒，很多地方「沒這麼好貸」。

先選房再找優惠房貸？不妨試試從有優惠房貸的地區開始看房（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者李冠霖／整理報導

全台灣各地的青年社會住宅今年底將陸續完工，包含新北市新莊區，北市松山區、文山區和台中豐原區，總共將釋出千戶出租住宅，而新北三峽區北大青年社會住宅的青銀共居long stay體驗戶及永和區秀朗派出所青年社會住宅正在招租，將提供租屋族一大利多。

全台灣各地的青年社會住宅今年底將陸續完工，圖為台中社會住宅。（好房資料中心）