青春-房仲物語

好房網News記者廖庭毅／整理報導

新竹竹北自強北路上的豪宅「富豪至尊」，今（15）日進行第4度標售，整棟標售案底價降至6億元，較今年第一次標售的9.59億元已降了3.59億元，但最終仍無人投標，以流標收場。

富豪至尊4度流標，大砍3.5億仍乏人問津（圖／翻攝自google map）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

全國不動產觀察全台五大精華生活區近2年實價資料，分析2016年及2017年前9月房價，發現各區漲跌不一，整體而言，南優於北，高雄市美術館特區漲幅約4.5％，而台中七期新市政中心跌勢未止，較去年同期下跌9％最重，至於台北市信義計畫區跌幅4.5％緊追在後。

▼ 房價跌勢為止，各大都會區皆在下修。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者王思云／整理報導

房市買賣有賺有賠，就有網友買預售屋慘賠，相當鬱卒。不過根據稅法，買賣預售屋虧損時，可以申報｢財產交易損失｣來節省稅，不無小補。

根據稅法，買賣預售屋虧損時，可以申報｢財產交易損失｣來節省稅費，不無小補。（資料中心）

好房網News記者廖庭毅／整理報導

據實價登錄資料，北市信義區扣除新屋，近兩年房價下跌約4.5%，反觀新北新板特區上漲3.1%，業者指出，原因是雙北交易均價容易受到豪宅成交影響，蛋黃區又尤其明顯，滯銷及出清殺價的豪宅物件拉低了北市均價。

雙北交易均價容易受到豪宅成交影響。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者李冠霖／整理報導

北市房價高居不下，而年輕人薪資凍漲，因此近來有許多父母決定為子女添購「孝子房」，以減輕年輕人的經濟及租屋壓力。好房網總監楊建良認為，現在年輕人的理財觀念與以前大不相同，他們光為一台iPhoneX就能排上好幾天的隊，這樣當然無法買房。

年輕人薪資凍漲，近來有許多父母決定為子女添購「孝子房」。（資料照，好房網News記者張聖奕／攝影）

5坪中坐20人的家【上】｜超級全能住宅改造王

內容介紹：

好房網News記者鍾釗榛／整理報導

好房網TV直播節目「Sway說」今日討論房價大跌的典型區塊，以南港、五股及高美館作為例子，分析這些地區因為重劃區及供需問題，成為買屋後大跌的危險區域，再以這三個範例作為通則，只要有類似情況的地區也會出現房價大跌的狀況。

Sway表示，對高雄人來說美術館第三排賣每坪15萬還是有人觀望，所以接下來高雄房價還會有下跌的空間。(擷取自好房網臉書粉絲團)

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

自2014年房市進入盤整期3年多，賣方苦等回春，買方觀望最低點，但交易量回升足了，就等於會再馬上起漲嗎？專家們的預言可比民眾還悲觀。

盤整期何時結束，預測房市落底時間，專家多比民眾還悲觀（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

根據主計總處統計105年的家庭收支調查，34歲以下的年輕人平均每人所得約44.7萬元，而統計今年實價登錄資料，北市平均購屋總價約為2,222萬元，對於年輕人來說購屋負擔相當沉重，因此由父母協助購屋、幫子女支付頭期款等方式是普遍的現象。永慶房產集團根據內部成交資料，觀察台北市近一年由父母幫助子女購屋的成交案例，總價多落在2,000-3,000萬之間，其中最熱門的區域分別是大安區及北投區。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，父母協助子女購屋除了減輕子女的購屋負擔，有部分也是運用每年贈與稅220萬的免稅額贈與子女，以達到資產配置的目的。

北市近一年由父母幫助子女購屋的成交案例，總價多落在2千至3千萬之間（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

你從無殼蝸牛晉升有殼族了嗎？自房市反轉後，許多民眾有感房價下跌，已紛紛出門看屋甚至進場買房，但仍有不少民眾感嘆至今仍買嘸房，問題就出在「心中小劇場」太多啦！

除了金錢面，心態想法也是影響買房的重要關鍵。圖為示意圖。（圖／好房資料中心）