青春-房仲物語

文／林奇芬

台灣人口老了，房子也老了。這幾年台灣快速進入高齡化社會，人口老化速度快。但另一方面，房價高、購買力下降、都更緩慢，台灣的房子也老了。按照這個趨勢，台灣需要的不一定是符合年輕人需求的房子，而是符合高齡人口需求的房子。

台灣人口平均40歲，屋齡29歲 (好房網News記者 陳韋帆/攝影)

好房網News記者王思云／整理報導

房價高昂，年輕人租不起房子的現象，不只台灣有，鄰近的香港也是，目前出現「共居公寓」，成為一種新興型態的居住生活方式。

香港地狹人稠，房價屢創新高，目前出現「共居公寓」這種新型態的居住生活。（好房資料中心）

好房網News記者鍾釗榛／整理報導

北台灣十大重劃區預售屋全部陣亡，房市有可能邁向零預售屋的時代，好房網TV節目主持人Sway在直播節目《Sway說》表示，明年開始雨遮不登記了，也就是說明年取得建照的預售屋不能登記雨遮，這樣一來不會有人想買有登記雨遮的預售屋。

Sway建議，現在買房子有這麼多現成的新成屋及中古屋，不需要去等一個未來的預售屋。（擷取自好房網臉書粉絲團）

好房網News記者鍾釗榛／整理報導

廣告宣稱的利多賣點真的是優勢嗎？好房網TV節目主持人Sway在節目中提到，建商常打出的賣點如好市多、捷運輕軌、百貨公司以及影城，這些看起來都是不錯的利多話題，實際上這四個利多其實都是嫌惡設施，住在附近不只無法享受到效益，反而影響生活品質。

Sway點出建商常打出的賣點如好市多、捷運輕軌、百貨公司以及影城，這些看起來都是不錯的利多話題，實際上這四個利多其實都是嫌惡設施。（擷取自好房網臉書粉絲團）

老屋大翻轉 型男主廚的生活廚房【意特設計】[HD]

內容介紹：

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

隨著許多銀行私下對中小型建商抽銀根，房市景氣不佳，新竹竹北也有建案整棟遭法拍，未來「建案、豪宅法拍」恐怕愈演愈烈。這不禁讓人想起，豪宅爛尾樓始祖「致和園」，2000年預售時便喊出每坪百萬元，當年賣得比「帝寶」還貴，可惜隔年建商爆財務危機，「致和園」因產權糾紛落成後遭查封法拍，錯過房市黃金多頭，如今14年過了，仍是一棟空屋。

▼ 豪宅「致和園」（中），空置了14年。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

機場捷運為沿線房市帶來一場美夢，但因機場捷運票價高於台北捷運，對於沿線通勤族是不小的交通負擔，其次，桃園捷運、台北捷運兩家公司財務獨立，因此「轉乘」需各自付費，而機捷也沒有悠遊卡刷卡8折優惠，因此要將機捷當作通勤工具，很傷荷包。

▼ 機場捷運票價昂貴，對通勤族不利。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者廖庭毅／整理報導

據統計，去年度全國家庭支出最高的縣市，不是號稱天龍國的台北，而是消費力更驚人的新竹市，平均一個家庭年度消費支出近105萬元，比台北市的103萬元還高。

新竹市平均一個家庭年度消費支出近105萬元。（翻攝自Google Map）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

建設話題不斷，建商曾爭相進駐，房價甚至一度上看6字頭的新莊副都心卻後繼無力？等了好久的捷運也終於通了，房價反而直直落，就連土地也要打73折俗俗賣。

新莊副都心土地打73折出售（圖／好房資料中心）

好房網News編輯中心／台北報導

雙北市公務員的大本營在哪裡？永慶房產集團根據內部資料統計，近1年公職人員最愛購屋區域首選就是「新店區」，第2名為中和區，北市大安區也是公職人員的愛買區域。

新店為軍公教人員最愛買房第1名區域　(資料中心)