青春-房仲物語

文／林奇芬

台灣人口老了，房子也老了。這幾年台灣快速進入高齡化社會，人口老化速度快。但另一方面，房價高、購買力下降、都更緩慢，台灣的房子也老了。按照這個趨勢，台灣需要的不一定是符合年輕人需求的房子，而是符合高齡人口需求的房子。

台灣人口平均40歲，屋齡29歲 (好房網News記者 陳韋帆/攝影)

記者譚宇哲／新北報導

行政院長賴清德23日上午前往林口視察世大運選手村社會住宅，賴清德認為，應分層分批取得使用執照，以利後續建物改建、招商，加速選手村轉作社會住宅，至於總統蔡英文說8年20萬戶社宅目標，賴清德表示，4年8萬戶有信心。

圖為林口世大運選手村社會住宅。（營建署提供）

好房網News記者王思云／整理報導

家中裝潢工程浩大，有人找工班來幫忙發包作業，或是選擇自己一手包辦，也有些人則是信任專業，尋求設計師的協助。而「夠不夠主動、貼心」更是影響民眾裝潢時，對設計師有沒有信任感的最大原因。

裝潢期間通常為3個月或長達半年以上，屋主與設計師彼此之間的配合與默契都深深影響合作進度。（好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

買不起蛋黃區，退一步買蛋白，是購屋族對抗高房價對策，甚至是跨縣市買房比例，也越來越多，但對民眾來說，買房絕對沒這麼簡單，房價不是便宜就好，「前景如何」果然還是最重要。

購屋族桃園、基隆二選一，網友一面倒選桃園。圖為桃園房市情景（好房網News記者 陳韋帆/攝影）

好房網News記者王思云／整理報導

在外租屋，除了害怕遇到惡房東之外，還有可能「被換房東」，房客如何確保自身權益？

租屋族若是遇到房東換人，「買賣不破租賃」是有立法保障租屋族。（資料中心）

好房網News記者王思云／整理報導

隨著社會改變，出現許多前所未聞的生活方式，除了聽過「啃老族」外，現在還有個名詞「繭居族」，這些「繭居族」平常足不出戶，也不工作。他們未來要住在哪邊，如何影響著社會，也是很大的問號。

日本當地有超過50萬的繭居族，生活主要依靠父母親或是領著社會救濟金度日。（資料中心）

好房網News記者廖庭毅／整理報導

有即將結婚的女網友於臉書分享，男友媽媽要他們別辦婚禮，但會拿一筆錢讓他們付買房的頭期款，網友表示她無法接受，覺得沒婚禮就沒結婚的感覺，但留言回應卻是一面倒地勸她「別傻了」，豈有不選房子的道理。

辦婚禮VS買房頭期款，網友回應一面倒。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

小宅崛起是因為高房價讓購屋族，只能「先買小，再換大」嗎？根據內政部統計，光是新北市，坪數25坪以下的小宅，高達70.3萬間，全台最多，而專家分析，建商近年猛推小宅，除了房價因素外，還有另外2個原因。

光是新北市，住宅面積在25坪以內的小宅就有70.3萬間。小宅情境照（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心/高雄報導

鳳山房價較高雄市中心便宜，吸引首購自住客前往置產，成為今年高雄上半年不動產交易量最多的行政區，而交易主力在總價500～700萬外加車位的20年以上透天。

鳳山生活機能完善，房價較高雄市中心便宜，吸引首購族置產（鳳山捷運站／資料中心）

好房網News編輯中心/高雄報導

高雄捷運橘線正式營運屆滿9年，將與9月底全線通車的高雄輕軌串聯，台慶不動產根據實價登錄資料，觀察高雄捷運橘線沿線各站周邊行情「漲跌互見」，其中又以鳳山區最明顯。依據高雄市地政局地統計，高雄上半年不動產交易量最大行政區，鳳山以2604件居冠。

鳳山為高雄上半年不動產交易量最高行政區