青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／整理報導

民眾在公共政策網路參與平台推動連署「房價改實坪制計價」，日前超過附議門檻，內政部也必須依規定出面回應，然而官員在7月31日做出初步回應，實坪制影響層面很大，今年還不到立法階段，另外現階段社會共識不足，也不會貿然推動。

民眾在公共政策網路參與平台推動連署「房價改實坪制計價」，日前超過附議門檻。（情境照／好房網News記者陳韋帆攝）

朱漢崙／台北報導

由於單身貴族變多，使小套房產品慢慢「夯」起來。以往被大型行庫視為風險較高的小套房貸款，行情已漸反轉，其中，不動產放款龍頭土地銀行在上月鬆綁土建融授信時，一併把位於竹北、新竹的特定地區的小套房產品管制令解除，可說近期內對於小套房市場最具指標性的新措施，也反映小套房在金融市場的人氣已上竄。

三大行庫對於小套房授信最新措施。（中國時報）

好房網News記者鍾釗榛／整理報導

停車位已經是房子重要的配備之一，但是車位的類型不同，優缺點也各有千秋，如果對於自己的愛車格外重視，車位的要求也會相當仔細。以停車位的類型而論，可以分為「坡道」與「機械」兩大類，還可再細分為「坡道平面」、「坡道機械」、「升降平面」、「純機械式」，類型不同對停車帶來的影響也各不相同，所以買房子前，了解車位類型格外重要。

「坡道」還衍伸出「坡道機械」，這是為了要增加「坡道平面」而衍伸的另一種車位類型，同樣空間可以停放更多車輛。（好房網News記者鍾釗榛／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市地政局為降低買賣糾紛，近年推動多項管理制度，根據地政局統計2016年不動產消費爭議案件，被申訴最多的是建商，共為117件，佔比達53.42％，且建商使用不動產定型化契約違反內政部應記載事項的比率高達100％。為了遏止違規契約書的狀況，地政局8月1日起將採累計罰鍰制，減少契約衍生出來的糾紛。

▼北市地政局為減少契約衍生出的糾紛，將針對建商採取累計罰鍰制。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網NEWS編輯中心／整理報導

高雄近年重大公共建設不斷，看似美好願景近在眼前，然而一項人口成長的統計數據一公布，讓人訝異高雄人口成長，在六都中敬陪末座，第2大城寶座將拱手讓給台中，甚至立委將減少1席次。

就業機會、薪資收入等條件，都影響了市民用腳投票的結果 (好房網News記者林美欣攝影)

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內容介紹：

好房網News記者鍾釗榛／整理報導

買房首要考慮的就是總價，卻很多人對於花了總價能買到什麼卻一知半解，尤其花錢買的停車位是哪種類型非常重要，別以為花了錢就是自己的，目前多數車位是不能自由買賣的，所以買房子之前，認識車位便成為很重要的一門課題。

目前法規把停車位分成三種，「法定停車位」、「增設停車位」以及「獎勵停車位」，這三種停車位的屬性不同，因此在買賣交易上各有不同的規範。（好房網News記者鍾釗榛／攝影）

《好房網雜誌》 撰文：肯尼　企畫：鍾釗榛　執行：師慧君

房市盤整了一段時間，房價修正幅度因地而異，上半年因部分建商帶頭砍價，帶動成交量回升，新屋行情甚至逼近中古屋，想要早點了結出場的屋主，下半年除了適時讓價已別無他法。

回顧今年上半年房市，第一季國泰全國房地產指數指出，相較去年同期為「價量俱穩」，相較前一季則為「價穩量跌」，第一季移轉量雖較去年增加，但價格低於前季表現，買氣仍處於相對低檔。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

根據觀光局統計，今年1至5月全台觀光旅館的陸客住房需求下跌43.1％，平均住房率跌至63.2％，平均房價則小幅下跌0.9％，為全球金融海嘯後首見房價負成長。商仲業者分析，隨著陸客來台人數連續14個月負成長，全台旅館業將面臨更嚴峻挑戰。

觀光旅館市場正在洗牌，汰弱留強。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者廖庭毅／整理報導

6月受到梅雨季影響，許多消費者的看屋行程遞延到7月，加上屋主開始妥協於降價趨勢，心態漸軟，讓看屋人潮陸續出現，帶看量較6月增加15%，同時買氣略微回溫，全台交易量增加4%。

7月全台房市交易量較6月增加4%（好房網News記者陳韋帆攝影）