青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／整理報導

民眾在公共政策網路參與平台推動連署「房價改實坪制計價」，日前超過附議門檻，內政部也必須依規定出面回應，然而官員在7月31日做出初步回應，實坪制影響層面很大，今年還不到立法階段，另外現階段社會共識不足，也不會貿然推動。

民眾在公共政策網路參與平台推動連署「房價改實坪制計價」，日前超過附議門檻。（情境照／好房網News記者陳韋帆攝）

根據《聯合報》報導，內政部地政司司長王靚琇初步回應，實坪制影響層面很大，今年還不到立法階段。公設不計價茲事體大，消費者覺得是好事，但台灣房屋自有率高達86%，屋主可能會覺得財產價值變少了；尤其制度改變，會不會影響到交易，還要再和各界討論。

王靚琇指出，房屋實坪制牽涉許多細節，對於公共政策參與平台的民眾連署意見，會進一步了解社會大眾對「實坪」的認定及操作細節的想法後，內政部再做完整回應。 「房價改實坪制計價」7月3日提案檢核通過、進入附議階段，7月29日便有超過5,000人附議，通過門檻，內政部依規定須在9月29日前做回應。

提案人建議，房價應變更為實坪制計價，權狀列出公設坪數，但公設不計價，避免以拉高公設比的方式在房價「灌水」，有助讓買賣更透明、房價回歸正常合理化。

淡江大學產經系副教授莊孟翰莊孟翰認為，目前政府對於公設問題放任不管，也沒有提出一個較為合理的公設比範圍，但是要把公設取消登記與計價不太可能，但是公設減少這部分是可以討論的。

房產專家田大權日前在好房網TV直播節目《欽差大人辦案啦》分析，推動實坪制首先會面臨房價結構的顛覆，已經登記公設的中古屋將全部洗牌，造成單價暴漲；再來是土地市場的顛覆，目前土地價格均已內含公設價格，成本無法轉嫁，會破壞現行房價基礎。

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