青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／整理報導

中國房地產市場已走向泡沫化，中國人民銀行開始收緊流動性，以降低房價泡沫化的風險，有專家分析中國房地產15年上升的週期將結束。對照隔海的台灣近期房價在走了10多年的多頭後，最近幾年進入向下修正的循環，似乎又跟中國肥咖條款、台商熱錢回流沒甚麼太大關連了。

台灣近期房價在走了10多年的多頭後，最近幾年進入向下修正的循環。（圖／好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者陳蔚萱／整理報導

房價不斷修正，現在房市進入「買方的市場」，網路上充斥各種買房教戰守則，甚至有專家表示 「喊價就是要6折放膽喊下去」，這對賣屋的屋主來說，無疑是一場精打細算的戰役，一名高雄屋主就在PTT版上抱怨，自己在前鎮31期的房子掛了大半年，明明跟實價登陸回收金額差不多，為什麼這麼難賣？

賣房子賣了大半年都賣不出去，網友狂酸：不要老想著賺別人錢，很快就能賣掉了。(圖／翻攝自PTT)

好房網News記者陳思瑜／整理報導

台北市豪宅指標帝寶，這個月中以188萬法拍價賣出，在市場上至今仍餘波盪漾，知名房地產投資者「劉媽媽」現在傳出也想賣掉手上帝寶戶。不只如此，台北市另一個豪宅指標地區陽明山，這個月的法拍屋，價格也較先前掉了2成，相較於目前房市回溫跡象，豪宅市場似乎仍在盤整期。

不只帝寶，陽明山豪墅也傳出法拍屋底價打折賣。照片為示意圖。圖／好房資料中心

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

2007年4月成立的Savills Taiwan第一太平戴維斯，為台灣4大商用不動產外商仲介，當時在台成立不久便創下50.37億元的BenQ內湖總部大樓交易，2008年則成立估價部、2009年締造環亞百貨100億元交易案，2016年海外住宅交易金額則達到60億元。第一太平戴維斯認為，去年最壞的1年已過，如今春燕已來！

第一太平戴維斯台灣分公司10週年酒會。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）

好房網NEWS編輯中心／台北報導

國內經濟表現穩健成長，景氣燈號連九綠、出口連六紅，4月房市買氣延續3月的交易熱度，市場充斥春意盎然的氛圍，全台交易量與3月相比量增8%。

4月房市「價平、量增近1 成」（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

亞洲資金未必皆跨境投資流出亞洲。根據全球房地產資本分析公司Real Capital Analytics（RCA）統計資料，去年亞洲資本投資境內房產投資總額高達693億美元，較前年大增176億美元，增幅約34％。另外，RCA也發布2016年亞太區前10大房地產投資總額區域，中國房地產交易總額364.52億美元，首度超越日本，成為亞洲房地產的最大投資市場。

RCA認為，亞洲境內房產投資相當強勁。（好房資料中心）

好房網News記者羅力元／整理報導

知名投資客「三黃一劉」的「劉媽媽」近期傳出將手中持有的豪宅宏盛帝寶PO上網待價而沽，有報導指出劉媽媽此次拋售帝寶，除了有感先前法拍價格跌破200萬元關卡之外，老屋重建條例三讀通過，也是她急於脫手換現金的主因。

「劉媽媽」近期傳出將手中持有的豪宅宏盛帝寶PO上網待價而沽。（圖／好房資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

全球知名不動產顧問公司萊坊（Knight Frank），最近發表最新年度全球財富調查報告指出，全球擁有超過3000萬美金身價的超級富豪擁有的平均住宅物業數量，台灣僅次於沙烏地阿拉伯的4.3套，以4套的馬來西亞並列全球第2，並高於排名第3的阿拉伯聯合大公國、香港以及新加坡，顯見台灣富豪對買房情有獨鍾。

台灣超級富豪愛持有不動產。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房News林美欣／整理報導

房產市場M型化，儘管以小坪數當道，金字塔頂端買豪宅大有人在。男神彭于晏去年砸3億買下天母指標豪宅「天鑄」，不過，看在房產投資專家的眼裡，竟是房市退潮之後被發現裸泳的「蛋白區豪宅」。

華固天鑄成為天母豪宅地標 (資料照片)

好房網News記者陳思瑜／整理報導

公館「戀戀台大」捷運共構宅，是該商圈指標型建案。現在有媒體報導，最近有住戶向建管處檢舉，高樓層住戶疑似違法改建夾層及陽台外推，重量可能重達上千噸，檢舉住戶擔心，若發生強震，不僅建築物可能倒塌，甚至還會波及底下的捷運新店線。

有住戶向建管處檢舉，有住戶疑似違法改建夾層及陽台把外推。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）