青春-房仲物語

好房網NEWS編輯中心／台北報導

國內經濟表現穩健成長，景氣燈號連九綠、出口連六紅，4月房市買氣延續3月的交易熱度，市場充斥春意盎然的氛圍，全台交易量與3月相比量增8%。

4月房市「價平、量增近1 成」（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

永慶房產集團研展中心統計，與3月相比，七都4月房市交易量表現，北市交易量增13%，新北增加9%，桃園交易量成長5%，新竹縣市量增12%、台中成長10%，台南微幅增加1%，高雄則成長3%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，在沒有新房市政策影響之下，房市回歸市場機制，近期房市買氣回溫，購屋需求出籠，對於價格有一定的支撐，不會大漲但也不會有急跌的機會，觀察七都房價變化，房價呈現持平或1.5%內的漲幅，房價呈現持續盤整格局。

高總價產品交易量也有好表現，擺脫過去低迷的買氣，今年以來，不少高總價屋主在地價稅、房屋稅等成本攀升下，紛紛修正價格，售屋心態軟化，認同價跌趨勢，而買方也在價格有感下跌後，擇優進場。

謝志傑認為，觀察4月帶看量仍維持3月水準，民眾購屋意願不減，積極看屋、詢價，同時，買方轉趨理性，普遍認為大幅砍價買不到理想的房子，議價幅度已不若以往犀利，而賣方在經過3年的價格修正後，已能接受合理讓利幅度才是促進成交的關鍵，願意適度修正價格，近期買賣雙方對於價格的認知差距有縮小趨勢，讓4月房市交易回溫。

七都房價漲跌幅　(資料來源：永慶房產集團研展中心)

謝志傑建議，目前房市自住市場趨勢確立，整體房價缺乏上漲動能，若在合理讓利的狀況下，交易量回升機會大，有意售屋的屋主不妨把握上半年這波房市小陽春，提早展開汰弱留強的資產安排。至於有購屋需求的民眾，可趁目前國內低利環境不變，加上房價已有感下跌，正是進場好時機，建議把握市場氣氛，積極出價，慎選生活機能完備或是交通便利的區塊，購置屬於自己的房子。

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