好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

全球知名不動產顧問公司萊坊(Knight Frank),最近發表最新年度全球財富調查報告指出,全球擁有超過3000萬美金身價的超級富豪擁有的平均住宅物業數量,台灣僅次於沙烏地阿拉伯的4.3套,以4套的馬來西亞並列全球第2,並高於排名第3的阿拉伯聯合大公國、香港以及新加坡,顯見台灣富豪對買房情有獨鍾。

台灣超級富豪愛持有不動產。(好房網News記者陳韋帆攝影)

台北市松山區敦化北路,敦化商圈,文華東方酒店建築中,張曼玉指定酒店。 (好房News記者陳韋帆/攝影)

長富國際地產總經理鄭哲昇解讀,「有土斯有財」這句話,向來是大中華地區各地華人共同的理財信念,從萊坊的調查統計可清楚看到,包括台港星三地及華人富豪佔多數的馬來西亞等四地富豪,不約而同都偏愛房地產。

根據長富國際地產市場研究部調查發現,對投資海外房地產有興趣的人,高達9成有買房的經驗,而名下擁有房子的數量,以2至3戶最多,鄭哲昇表示,台灣富豪除了在台灣置產外,這2、3年陸續把投資佈局延伸至海外,主要原因有二,一是台灣房市10年多頭行情已告一段落,不少逢高獲利了結的富豪轉投資海外房地產,二是相關稅負加重,例如個人持有3戶房子以上及遺贈稅比率調高等等。

至於台灣富豪佈局外的重點投資地區,以日本、東協及歐美3大區塊為主,投資金額以100~200萬美元居多。鄭哲昇指出,台灣富豪投資海外房地產,7、8成都愛以現金一次買斷,除了考量國外的房貸利率較高外,台灣富豪買房向來都很「阿莎力」,偏愛現金買斷,又可在議價上佔些優勢。

鄭哲昇認為,近年來隨著中國大陸超級富豪的大量崛起,陸續在全球主要都會大手筆投資房地產,3、5年後,萊坊這項統計勢必改寫,來自中國大陸的超級富豪可望成為全球房地產數一數二的買家。

根據萊坊對於超級富豪(UHNWI)的定義,係指個人淨資產超過3000萬美元者。萊坊報告指出,2017年全球前100大都市的城市財富指數,其中台北位居全球第15位,在亞洲城市中居第8位,而全球列入排行的前10名當中,依序為倫敦、紐約、香港、上海、洛杉磯、新加坡、舊金山、北京、東京與芝加哥。

原文網址: 台灣超級富豪愛房產 名列全球第2 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/214664160441.html

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