青春-房仲物語

好房網News記者陳佑婷／整理報導

聽「張金鶚」的話不買房子改租房，恐怕得「忍人所不能忍」。為了對抗不合理的高房價，部分學者專家建議民眾先等等，讓房價回歸正常再出手。但是卻有網友分享了12種租屋族要面對的問題，更有網友提出8種租客總排行，其中還有兩種人根本被列為拒絕往來戶，讓網友大嘆租屋族真的超心酸！

網友表示租屋族得面對房東各種不合理的要求，真的超心酸！（圖／翻攝自mobile01）

好房網News記者呂映樓／台北報導

日勝生（股號：2547）24日召開104年股東會議，日勝生董事長林榮顯表示，板橋浮洲合宜住宅正在進行結構補強，美河市仲裁案將在7月中公告判定結果，南港機廠案則與北市府合意終止契約。雖國內景氣不好，電商崛起，但集團子公司京站實業仍維持穩健營收成長，另外，新北市4處青年住宅也將於年底完工。

國內經濟不景氣，北市府公共工程招商又對業者不友善，建商恐爆出走潮。（圖／好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

前幾年受到房市景氣蓬勃，加上陸客題材推波助瀾，精華地段店面看漲，更頻傳創店租、售價新高。不過，受到經濟景氣趨緩，房市走空，反而是中小型店面受投資者青睞，根據房仲統計近1年實價登錄，台北市總價千萬元以上、單價百萬元以上的店面交易將近300件，平均成交總價約3000至5000萬元，其中平均單價最高更是落在萬華區。

萬華區店面受到西門町商圈激勵，拉高全區平均單價。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

隨著新政府上台，平衡區域發展議題再度浮上檯面的帶動下，近期不動產市場再度出現「北冷南回溫」的現象，包括壽險業與建商都有加碼投資南台灣的動作，第2季高雄不動產市場共吸引218億元的資金投入，為歷年罕見的規模。

第2季商用不動產交易南部熱度高於北部。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

國內景氣不好，知名商圈魅力跟著退色，就連士林夜市總價6千多萬的黃金店面也要用小廣告來賣！專家表示，過去跟著商圈買的思維在網購等新消費模式出現後，恐怕已經過時，而「新興發展地區」的學區宅才是最新的保值王牌。根據永慶房產集團調查，信義區近學區的老公寓，4字頭就可以買得到，民眾不妨可以參考這樣的「超值」學區宅。

知名商圈黃金店面魅力大減，也開始用小看板打廣告了。（好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者王永貞／整理報導

買房首選地段！在台北，買房擠不進天龍精華區沒關係，沿著便利的捷運線買房，也能享受交通便捷的好處！專家提出「捷運買房學」論點，教你觀察捷運列車人潮決定置產方向，「每天上班時沒位置坐嗎？表示該區域房產正保值！」

搭捷運上班時總是沒位置坐嗎？專家認為這正代表當地人潮多，房產因此保值。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

2016年的永慶房產趨勢前瞻報告中，葉凌棋提醒，由內政部資料統計發現，2016年1-4月全台買賣移轉交易量僅約6.2萬件，創近18年來新低，而六大直轄市買賣移轉量也未見起色，整體而言，目前主要都會區的蛋黃區、精華區房價已出現明顯修正，但是蛋白區、蛋殼區或是供給量大的重劃區，降價壓力大，房市成交關鍵仍在價格。

好房網News記者翁聖惠／整理報導

過去和三峽、淡水並列「林三淡」鬼城的林口近年來由黑翻紅，房屋交易周轉率也勝過台北市蛋黃區如信義區、大安區等地，加上有不少大型購物商場、機場捷運加持，也有房產專家預期，若是A9站通車後，將如同五個信義區串連在一起的威力，讓林口成為眾所矚目的焦點。

別再說我是鬼城了！林口近年來由黑翻紅，加上有不少大型建設進駐，讓林口房市前景被看好。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

高雄竟然出現單價2字頭豪宅，亞洲新灣區也有豪宅價跌2成，商用不動產卻是市況火熱！根據最新統計，高雄商辦因為有科技業以及壽險業2大買盤支撐，目前已吸金218億元，反觀大坪數豪宅卻乏人問津。不過房仲業者及部分建商仍然看好高雄市未來發展，砸錢蓋豪宅依然不手軟。

高雄商辦市況火熱，單季吸金218億元。（好房網News資料中心）

老屋二次翻新 重現景觀別墅氣勢【研棠設計】[HD]

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