好房網News編輯中心/整理報導

2016年的永慶房產趨勢前瞻報告中,葉凌棋提醒,由內政部資料統計發現,2016年1-4月全台買賣移轉交易量僅約6.2萬件,創近18年來新低,而六大直轄市買賣移轉量也未見起色,整體而言,目前主要都會區的蛋黃區、精華區房價已出現明顯修正,但是蛋白區、蛋殼區或是供給量大的重劃區,降價壓力大,房市成交關鍵仍在價格。

七大都會區住宅成交價格行情

除交易量能續縮外,葉凌棋指出,觀察2016 Q2(統計至5月底)不含預售屋的成交均價表現,七大都會區房價除新竹與高雄外,其餘五都均呈現下修,尤其北市價格創近十四季次低,新北市近十二季次低,至於桃園則是近十三季次低,台南則是近六季最低紀錄。北市Q2房價較歷史最高點,跌幅已有13%,新北11%,桃園也有9%,接近一成。

葉凌棋也提醒,整體而言,目前主要都會區的蛋黃區、精華區房價已出現明顯修正,但是蛋白區、蛋殼區或是供給量大的重劃區,降價壓力大,房市成交關鍵仍在價格,近期建商降價求售已成共識,比價效應下,對周邊中古屋市場衝擊大,建議有意售屋的屋主切勿誤判情勢,適度讓價出場,避免房價持續下修造成資產減損。

原文網址: 市場進入低量盤跌期 3大區域當心降價壓力 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/593543133975.html

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