好房網News記者陳佑婷/整理報導

高雄竟然出現單價2字頭豪宅,亞洲新灣區也有豪宅價跌2成,商用不動產卻是市況火熱!根據最新統計,高雄商辦因為有科技業以及壽險業2大買盤支撐,目前已吸金218億元,反觀大坪數豪宅卻乏人問津。不過房仲業者及部分建商仍然看好高雄市未來發展,砸錢蓋豪宅依然不手軟。

高雄商辦市況火熱,單季吸金218億元。(好房網News資料中心)

從市圖總館頂樓的空中花園遠眺另一個角落,就是中鋼總部大樓,位於前鎮區成功二路及復興三路口。

高雄亞洲新灣區因為包括輕軌等重大利多題材,豪宅林立,但這一兩年房市景氣差,根據TVBS新聞報導,有知名豪宅從2014年一坪38萬的價格,跌到了2016年一坪30萬,降了快2成,另外像別墅型的豪宅,動輒3000多萬,帶客看屋的數量一個月連10組都不到。根據聯合報報導,愛河邊以及中華路幹道上,有豪宅為了刺激買氣,打出每坪28萬元的單價做為號召。

反觀商用不動產,根據第一太平戴維斯的最新調查顯示,第二季億元以上的商用不動產交易明顯回升,尤其高雄單季「吸金」218億元,其中金融壽險業以及科技業為2大最主要買盤。中國時報報導,台灣人壽日前以165億元購買高雄「漢來世界中心」,創下南台灣單筆交易最高紀錄;科技業則是因為半導體大廠聯大斥資65億元,購買南港軟體園區預售的辦公大樓,成為商用不動產最大買盤之一。

由於2大買盤支撐,短期內商用不動產的表現似乎優於大坪數豪宅。不過,有房仲業者接受TVBS新聞採訪時表示,整體建設對房市造成的增值效應,大約在3年之後才會顯現出來;另外,也有建商看準亞洲新灣區未來發展,砸錢蓋豪宅一樣不手軟。

根據蘋果日報報導,高雄老牌建商國城建設就在520前推出亞洲新灣區豪宅「復興中華案」,最大坪數為單坪560坪,每坪要價120萬元,每戶價格超過7億元,堪稱目前高雄最貴的豪宅,就是看好亞洲新灣區未來發展以及後續的效益。

原文網址: 高雄豪宅、商辦兩樣情 2大買盤撐起一片天 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/380010133979.html

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