好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

隨著新政府上台,平衡區域發展議題再度浮上檯面的帶動下,近期不動產市場再度出現「北冷南回溫」的現象,包括壽險業與建商都有加碼投資南台灣的動作,第2季高雄不動產市場共吸引218億元的資金投入,為歷年罕見的規模。

第2季商用不動產交易南部熱度高於北部。(好房網News記者陳韋帆攝影)

信義區大型商辦群聚示意圖。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

根據第一太平戴維斯統計,第2季全台商用不動產總成交金額達293.3億元,年增率247%,季增率更高達584%,略微擺脫先前市場積弱不振的氛圍。除了科技業持續加碼買進以外,本季壽險業也罕見的成為最主要買方,台灣人壽以165億元購買高雄漢來新世界中心,單筆投資即貢獻本季超過56%的成交金額。

不過,土地市場則未見好轉,第2季土地交易總額為131.9億元,雖比前1季略微增加28%,但相較於去年同期,交易金額仍大減66%,整體市場動能明顯低於近3年的單季平均交易水準270億元。值得一提的是,將近7成5的購地交易集中在高雄市,包括興富發、富邦、達麗以及福懋建設第2季都有參與土地標售,顯示建商對於高雄的房市基本面仍然充滿信心。

第一太平戴維斯總經理高銘頂表示,近期不動產市場出現北冷南回溫的現象,為歷年罕見的規模,展望下半年,由於台北市的商用不動產價格尚未見到明顯修正,價格仍位於高點的情形下,中南部將以高報酬率或者低單價的優勢,吸引資金轉進。

原文網址: 房市好詭譎 北冷南溫又再現 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/204781133936.html

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