青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

別人家便宜賣又如何？我家不一樣！估價師分享民眾賣屋時常見的盲點，告訴屋主千萬別「自我感覺良好」，因為你家的物件未必比別人家優秀，且自認華美的裝潢並無法拉抬房價，提醒屋主一定要客觀看待自家物件，「別人願意付的價值，才是你家的價值」。

估價師提醒屋主「別人願意付的價值，才是你家的價值」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房NEWS編輯中心／台北報導

搶搭最後一波輕稅潮，去(2015)年六都建物買賣移轉棟數合計為36,433戶，月增100.9%。交易量排名最高的前三名分別為台中市(8,169戶)、新北市(7,754戶)以及桃園市區(6,064戶)；單月漲幅以台南漲1.5倍排名第一。

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

空間規劃關係著實用性與舒適度，在空間安排上要以家中成員的需求為考量，當中最重要也最容易被忽略的，就是室內動線的尺寸設定。動線太大浪費空間，太小又會影響舒適性，所以在空間規畫前，必須要先了解動線的最佳尺寸，才能打造舒適的居家空間。

家中走道與家具必須先考量尺寸，再決定家具的大小與型式（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者王永貞／整理報導

房地合一開始實行，加上景氣低迷，許多人預測今年的房市會「價跌量縮」，但假如手中沒有任何儲蓄，無論房價下跌多少，恐仍無頭期款可進場。有網友認為「年輕一代常怪房市太貴，卻沒有儲蓄習慣」，只會批評政府與房市，並無利於買屋！

想買房的前提，是至少手中需有２成左右自備款。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

房地合一正式上路，市場預測2016房市將有10萬戶超大賣壓來襲。奢侈稅退場後投資客的拋售潮、建商餘屋量以及價鬆動的屋主出售潮，新舊賣壓一起出籠，10萬戶待售屋也將使得今年房價預估至少跌5~10%。

2016賣壓沉重，房價預估下跌1成。（好房網NEWS記者張聖奕／攝影）

好房網News記者王永貞／整理報導

退休養老，就該移居蛋白區嗎？許多人共有「不需工作、就不用擠在都會區」的思維，因此影響退休後的居住地區選擇，但專家認為，假如沒有沉重的財務壓力，可以透過「根留蛋黃、樂活蛋白」方式，度過更有價值的生活！

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房價落底難不難？房仲業者公布市調結果，半數有購屋意願的民眾、及高達7成的房仲業者都認為今年房價就會落底，不過有建商卻表示，房價向下探底難，多數建商口袋仍深，何必降價求售？

多數民眾及房仲業者都期盼房價可落底，不過有建商表示，房價向下探底難。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

房市觀望氣氛濃厚，不少品牌建商努力經營客戶關係、強化服務，逆勢維持局勢，除建築品質外，更著力於社區公設，為建案增添附加價值。業者指出，公設屬公共空間，不少購屋者會認為可有可無，但自住客當道趨勢之下，有特色、規劃實用性高的公設建案，相對能獲得消費者青睞，更成為建案產品競爭新戰場。

建商規劃高CP值公設，吸引消費者目光。（好房資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

正港高雄人就愛住透天，但是調查卻顯示，近來透天厝的開工數量大幅萎縮，不少人受到透天高總價的排擠影響，只能退居住宅大樓，出現透天厝量減8成、2～3房產品獨占6成5的奇特現象。

同樣坪數價差1倍，致使高雄透天厝開工數量急降。（翻攝自Google Map）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

景氣不好，口袋不深的小資族想要有個家真的不容易！台北市有超過6成的年輕人無力成家，但是一輩子租屋也有可能讓孩子受委屈。別氣餒！專家建議只要善用這幾招小撇步，提高貸款成數買房不是夢！

高房價時代，使用這三招提高貸款成數，就可以輕鬆成家。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）