青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

年底的景氣為何？數字會說話！根據台經院的營業氣候測驗點調查，包括製造業、服務業和營建業「三業」都全部下降，但是仔細觀察整個資料發現，其實營建業「不同」於其他兩業，台經院表示其實營建業是被兩件事拖累，不然從5月開始打底之後，營建業差一點就連續4個月上揚。

好房網News記者翁聖惠／整理報導

今年8月央行首度宣布鬆綁房市管制措施，放寬北部6區與豪宅等貸款成數，而日前公布9月購置住宅貸款餘額續創歷史新高，較8月增加152億元，官員解釋，主要是因8月買氣遞延至9月，但年增率還不到3%，與過去相比明顯趨緩，顯示房市景氣依然淡，讓建商也怕怕，土地建築融資餘額年增率創21個月新低。

央行公布9月新房貸，較8月暴增152億，創歷史新高。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

內政部研訂「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，大多數民眾乍看下以為以後租屋有保障了，但由於「房屋租賃定型化契約」的法源為《消保法》，而《消保法》又是規範「企業經營者」，換句話說，如果房東不是法人，那麼美其名的「房屋租賃定型化契約」也完全保障不了房客。

所謂「定型化契約」，都是規範法人、企業經營者。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者王永貞／整理報導

房市交易冷清，許多建商為度過這次景氣寒冬，不是暫緩推案、就是將地先改建為夜市養地。台中有建商就將原本要推案開發的建地先轉為觀光夜市，養地兼收租賺租金。

景氣趨冷，建商緩推案，暫時將建地改為夜市收租金。（截自微笑世紀國際觀光夜市臉書）

文／林奇芬 (前Money錢雜誌社長)

記得去年還有很多人說，台灣房價不會下跌，但今年房地產市場卻頻頻出現降價潮。近期還有四大負面訊息，顯示房地產寒冬來襲。相關業者真的要做好準備，才能順利挺過漫長嚴冬。

房市出現4大警訊，房價不跌神話破功（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

最近台灣六都房價皆反轉向下，根據房仲業者統計，不論南北房市皆呈現「價跌量縮」的局面。有專家就表示台灣房市的崩跌必然會發生，而且有3大徵兆可循。

台灣房市面臨「價跌量縮」局面，專家房市崩跌免不了。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

裝潢可以依照自己的需求提升居住品質，但是規劃不良，反而會有反效果。裝潢前必須注意幾個地方，如管道間、排水管、馬桶及排風機，這幾個項目如果規畫不良，很有可能造成室內臭氣沖天，大大影響生活品質。

浴室的馬桶與排風管設計不良或是工不慎，容易造成臭味回堵無法排出。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

自2008年金融海嘯「鮭魚返鄉」後，台灣貧富階級逐漸擴大，尤以房地產炒作最為人所詬病，陳文茜認為，馬政府無法處理高房價的問題，凸顯這個政府完全忽略百姓對於基本生活的需求，且陸資炒房疑雲不斷，更是民眾所無法容忍之處。

陳文茜認為「高房價」凸顯政府無法照顧老百姓的基本需求。（翻攝自TVBS少康會客室 Youtube）

好房網News記者賈蓉／整理報導

「買台灣比打台灣便宜」就快成真？專家透露，目前台北車站的舊大樓紛紛改建為平價商旅，不只象徵著觀光人潮的商機無限，更隱藏著「陸資」的銀彈攻勢，目前超過9成的商旅交易都被陸資壟斷。

台北車站周圍商旅林立，卻遭爆料幾乎都是陸資所購置。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

全台房市開始出現量縮價跌的現象，特別是六都房價更明顯，除了有專家指出三大徵兆顯示房價絕對會崩跌外，財政部長張盛和也表示，房價跌並非壞事，而且「現在跌的還不夠」。

房市崩跌遲早會發生嗎？專家跟財政部長張盛和皆持相同意見，而且「現在跌的還不夠」。（好房網News 記者陳韋帆／攝影）