好房News記者吳慧禎/綜合報導
台北市中心房價漲翻天,郊區房市也跟著熱起來了?隨著捷運信義線通車帶來的交通利多,傳統被視為郊區的北投、文山區,近來推案大爆發,北投預售屋開價來到每坪95萬元,文山區的新案更喊出每坪112萬的新高價!
文山區房價漲幅較平穩。(圖/好房資料中心)
北投擁有關渡平原、淡水河等難得的山水景觀,環境舒適、生活機能完善,向來被稱作是郊區、房價親民,根據住展調查,在北投舊公寓每坪單價尚有20、30萬元。
而在捷運信義線通車後,大幅縮短了北投到市中心精華區的通勤時間,因而吸引建商開發、推案熱絡。根據聯合報報導,像是預售案「宏盛得意山莊」、「遠雄山綺2」都將陸續開案,目前預售案開價已達每坪80萬至95萬,還帶動了周邊的成屋市場,距捷運站近、屋齡較新的電梯大樓,房價已站穩每坪7字頭。
不只北投區火熱,同樣位於市郊的文山區,近來也傳出單價破百萬!根據蘋果日報報導,月終將開案的「泰舍萬盛街案」每坪可望站上8字頭,指標案「靜心文匯」也開價90至95萬,區內近期動工的新案「台大四季」,目前更喊出每坪112萬,成為文山區第一個飆破百萬行情的建案!
屬於文教區的文山區,學校密度高、又有考試院,其大部分物件是大坪數的中古屋,多屬於適合養老及單純的學區住宅,投資客找不到特別的亮點投資、房價漲幅一直不大,過往均價落在每坪40萬左右。但現今文山區推案熱烈,開始出現每坪飆破百萬的建案,預期未來將持續推動後續房價上漲。
原文網址: 北市郊區大爆發! 文山區也飆破百萬了 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20918552641.html
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