青春-房仲物語

好房網News記者曾威智／整理報導

調查購屋民眾對房市看法的「住宅需求動向」報告出爐了，根據內政部公布的最新結果顯示，房價綜合趨勢分數降至101分，是連續6季出現下滑，顯示民眾看跌房價的比例升高。另外，房仲業者日前調查也指出，去年大選過後，有4成民眾看跌今年第1季房價，認為至少要有5％以上的下修幅度，才會考慮進場。

內政部最新公布的「住宅需求動向」指出，房價綜合趨勢分數已連續6季出現下滑，顯示民眾看跌的比例增加（好房網News記者陳韋帆／攝影）

內政部營建署最新公布的「住宅需求動向」顯示，去（2014）年第3季綜合「新購置住宅者」及「欲購置住宅者」這兩個族群所得到的房價綜合趨勢分數，雖仍有101分，但已低於上季的104.7分。營建署指出，房價綜合趨勢分數在前年第1季為137.4分，之後逐季降至目前的101分，呈現連續6季的下滑，顯示民眾看跌房價的比例升高，房市景氣明顯走緩。

然而，在去年大選結束後，民眾對房價看跌的氛圍早已逐漸浮現，根據永慶房產趨勢報告指出，去年底選後有46％民眾看跌今年第1季房價，8成民眾認為房價應該進一步修正才會進場，至於修正到甚麼地步，才能吸引買方進場，調查顯示5～15%是基本範圍，且有65％的買方希望房價「低於行情」才願意進場。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，受到2016年的總統大選變數及容積獎勵新制上路影響，今年房市供給會持續量增，價格將更具彈性，剛性需求的自住客將有更多物件選擇，自住民眾可趁利率仍維持低檔時進場購屋，趁房價盤整、議價空間彈性加大的時機，談得好價錢。

原文網址: 住宅需求動向出爐！　「有感降價」買方才願意進場 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/94549088637.html