青春-房仲物語

好房網NEWS記者李玲玲／台北報導

受到選舉後座力及房地合一紛擾未定影響，房市觀望氣氛濃厚，根據台灣不動產投資協會（CCIM）調查顯示，多數投資人看空住宅房價及租金表現，以大台北地區來看，淡水房價下修11%，是北北基桃少數房價下跌的行政區，顯示淡海新市鎮供給去化減緩而形成賣壓，當地房仲也坦言，目前該區域議價空間可到85折。

淡海新市鎮供給量大，去化速度減緩，因此形成了賣壓。(資料畫面／好房News記者陳韋帆／攝)

根據CCIM調查指出，近兩年來全台六都市況大多是量縮價揚．到了去(2014)年才開始出現衰退，除了高雄衰退14%外，其餘五都衰退都達3成以上，其中又以新北市衰退幅度達39%最大。

CCIM觀察新北市近兩年大樓華廈產品漲幅，前三名分別為五股區18%、新店區17%及鶯歌區17%。其中淡水房價下修11%，是北北基桃少數房價下跌的行政區。

永慶不動產紅樹林店經理人曾炳鈞指出，房價要看整體區域，目前淡水房市主要有四個區段，分別為淡水老街、紅樹林、竹圍和淡海新市鎮，其中又以淡海新市鎮賣壓最為明顯，若以每坪30萬價格來看，議價空間約可到3-5萬，等於是打到了85折。

原文網址: 北北基少數房價下跌區域　淡水漲不動還跌了11% | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19066288628.html