好房News記者吳慧禎/整理報導

動工完工利多消息與區域發展息息相關,而交通建設更經常是房地產最大訴求利多。今年重大交通工程計畫有三大路線,包含淡海輕軌綠山線、三鶯線、以及松山線,展望2014,房市入場跟著三大路線走,想必話題十足、令人期待!

淡海輕軌綠山線今年預計發包先期工程,成為淡水最新利多。(圖/好房資料中心)

針對交通與房市的關係,立委李鴻鈞在房市論壇中談到,應以台北為同心圓,呈現放射狀加強捷運系統、擴大台北都會區的交通網路,才能增加年輕人至外環區居住的意願,進而維持平穩房價。如淡水地區傳統就被視為是交通不便的郊區,但淡海新市鎮近來躍昇房市熱區之一,貫穿新市鎮的淡海輕軌也將有新進展!

經自由時報報導,淡海新市鎮的重要動脈綠山線,主體工程將於今年動工,預計2018年完工,可望帶動24萬人入住,成為淡水最新利多,大地主宏盛建設的推案買氣熱,鎖定首購、首換族,迅速完銷。

由於三鶯線從頂埔到三峽路段,前置工程將啟動,未來捷運將延伸到三峽,不必公車轉接駁捷運,區域機能更加完善。而土城到頂埔的工程已在進行中,雖然土城新推建案不多,但去年建案單價創下土城新高,較鄰近區域仍便宜,吸引民眾目光。

而貫穿北市精華區的松山線,從西門町一路直達松山,貫穿東西熱門景點及主要生活圈,連帶影響房價後勢看漲。尤其,松山線的南京東路站、松江南京站、中山站、西門站等四站為雙捷運交會站,地理位置重要,人潮往來眾多,好房網分析,這四站的房價年漲幅從1%~21%,包辦沿線漲幅前幾名,而南京三民站周邊店面近一年漲幅也達一成之多,顯見捷運尚未通車,房價已先發酵。

原文網址: 2014年房市怎入場? 跟著三條路線走就對了 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/81894553360.html

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