青春-房仲物語

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

由內政部公布的108年12月六都會區「建物買賣移轉棟數」，總交易量合計22316戶。其中台北市交易2530棟，月增5.6％，較去年同期增加18.3％，而交易的前五大行政區分別是內湖區、中山區、大安區、文山區和士林區。

12月六都建物買賣移轉棟數，其中前五名的文山區交易量與同期相比，增加45.9％。好房網資料照

從內政部公布的台北買賣移轉棟數中顯示，交易前五大行政區為內湖區382棟、中山區375棟、大安區220棟、文山區213棟、士林區204棟；值得一提的是，文山區房產交易量雖位居北市第四名，但與去年同期相比，當地交易量暴增，竟增加45.9％，文山區在2018年12月僅交易146棟，而2019年的同期，已暴增到213棟。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，文山區交易量在這一年內爆量，主要是因為當地房價與其他區域相比，確實較親民，根據實價登錄資料顯示，去年文山區30年以上公寓，3字頭還可以買得到，而大樓華廈每坪成交均價為45萬元上下，謝志傑分析，文山區公寓物件主要集中萬芳醫院生活圈、木柵商圈及福興路一帶，大樓物件多位於萬隆生活圈及景美商圈等捷運沿線。在近期較無重大建設情況下，投資置產民眾較少，以長期居住的自住客為主，房價較平穩且親民，因此受到首購及年輕族群的青睞。

謝志傑也說，辛亥站、萬芳醫院站周邊房市交易有明顯漲幅，原因是這兩站同屬於較低房價站點，辛亥站優勢在於與大安區的麟光站僅一站之隔，搭乘捷運到大安站僅10分鐘，駕車穿過辛亥隧道也很快能抵達大安區，但房價僅大安區的一半。而萬芳醫院站生活機能也很方便，附近有醫院、學區和市場，生活機能相當成熟，所以吸引自住型買家進場，因而提升交易量。

原文網址: 台北房價貴到買不起？這區交易竟異常爆量 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/187004245465.html