青春-房仲物語

好房網News記者馮牧群╱專訪

預算有上限的房東，為了維持投資報酬效益，每一筆花在租件的開銷都要錙銖必較才行，好房網News彙整了房東做法及專家意見，從他們的經驗中，歸納出簡單又省錢的裝潢概念，不想找工班的房東值得參考。

省錢省事的裝潢方式，依舊能營造舒適空間。（好房網資料中心）

上班族Gary因為理財有術，工作幾年就存夠頭期款買下新北市一間小宅，準備收租當房東。Gary對於房子重新裝潢只有一個原則，就是「能省就省」，於是他不假設計師或工班之手，親自到五金行挑選油漆、滾筒刷，捲起衣袖粉刷牆壁。專家建議，室內漆又分為水性漆、乳膠漆與油性漆，油性漆的揮發性物質對人體有害，建議使用水性漆、乳膠漆；每公升平均可塗刷約3坪，單以客廳來說，預算在1200元內即可完成。

地板也是常見的DIY項目，Gary的做法是利用塑膠自黏地磚，完成簡易翻新；這類地磚有長條狀或方塊狀，顏色有木紋或仿石紋選擇，紋路也不大相同。專家指出，市售自黏地磚多以0.5坪為1單位販賣，價位大約600元，以一般客廳來說，只要不到8000元預算就能呈現出高檔木紋質感的地板，但要留意的是，自黏地磚以後拆卸，地板會有背膠殘留的問題要處理。

基本裝潢完成，在家具部分，用系統家具營造居家風格是很多人為求方便的選擇。40歲的房東Benson表示，經過比價發現，系統家具明顯比傳統家具便宜，而且具有方便DIY、安裝快速、自由搭配等優點，尤其適合同時想更換多樣家具的人。Benson購置的系統家具預算花費約3.4萬，包括電視儲物組合櫃售價2.2萬、客廳躺椅售價4500元、客廳子母桌售價7500元。

專家說明，系統家具使用的材質多為「密集板」，是由木屑加膠後壓製而成，表面較為光滑平整，且價格比一般木料便宜一成以上。另外運送費用也必須考慮，例如特力屋網購滿999元可免除運費，未達門檻收取200元運費；IKEA運費則視商品價格而異，大台北地區從150元到1200元不等，組裝費用以商品發票金額的6.5％計算，最低400元起（牆壁鑽洞每個30元）。

看到這邊仍然有預算考量的房東，二手家具賣場也是不錯選項，裡面都是經過整理堪用，甚至找得到售價只有原價1/3到1/5，外表八、九成新的家具。

原文網址: 租屋二三事╱房東簡單裝潢術　不找工班可以這樣做… | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/92174391192.html