青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

為了實踐居住正義，台北市長柯文哲將在5月前在龍山寺站、港墘站、台北橋站和新店機廠等4處，釋出570戶捷運聯開宅，作為只租不售的公共住宅，租金從1萬7900元起跳，此舉遭到議員痛批，是有「富青年」才住得起。有專家也表示，國外的公宅租金只有市價的3~4折，全世界也只有台灣的公共住宅這麼貴。

龍山寺的捷運共構宅將成為公共住宅，租金最便宜從1萬7900元起挑。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

都發局表示，青年入住公宅第1年的租金，是以當地市價85折計收，如果表現良好，遵守規定，第2、3年可享有7折優惠，希望讓年輕人都住得起台北市。但台北市議員王鴻薇昨（9）日召開記者會表示，龍山寺10坪套房月租1萬7900元，港墘站的8坪套房租金是1萬9400元，到底誰租得起，柯文哲是只讓富青住台北市嗎？

對於市府訂定的租金標準，不少人認為太高，仍有待商榷。台大城鄉所助理教授黃書楣則在聯合報指出，國際公認的合理房價支出是「不能超過薪資所得的3分之一」，儘管市府以打7、8折方式收費，但不少年輕人薪資的3分之一，還遠不及打折後的租金。

公宅1房就快2萬，對於平均薪資22K的年輕人，根本難以負擔。巢運發言人彭揚凱表示，全世界只有台灣的公宅這麼貴，國外的公宅僅市價的3~4折，而且歐美、香港、日本和韓國的公宅，除了房價採浮動式，也都和地鐵、捷運結合。像日本就是以「薪水負擔得起」的價位採階梯方式訂價，最窮的人租金最便宜，未來收入提高再提高租金。

原文網址: 公宅遭批只顧「富青年」　專家：國外的只要市價3折 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/70545092458.html