青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

理財方法百百種，除了埋頭存錢，不少人會選擇將錢轉換成房子，看的到又用的到，認為是最踏實的理財方式，不過有專家則認為，買房自住，眼光也要和投資客一樣精準，否則買了房，既沒賺到，也會沒「存」到。

買房可以是儲蓄，也能是負債的開端，專家提醒，買房時切記別「越級打怪」（圖／好房資料中心）

網路紅人梁家銘在臉書發文表示，自己將買房視為「存錢」的理財方式，對於沒有投資腦袋的人，不能小錢滾大錢，但買房卻看的到又住的到，儘管房價會受房市影響，不一定會「賺」到，但長期來說，至少是「存到」。

不過買了房就一定是存到嗎？財經作家Dr.J則在大數據中撰文，列出4大房市「窮人」特質，他認為儘管是買房自住，口袋淺，反而更要比投資客算得更精、更要掌握最佳時機。

1.資金少：手頭上的買房現金，沒超過房價2成，容易出現資金周轉不靈。

2.地段差：不能選擇最好的地段，退居偏遠地段，轉手增值空間有限。

3.無法償付本金：前幾年只能償付利息，無法償付本金，難存到錢。

4.經驗不足：議價經驗不足，容易買貴。

房市專家田大權也建議，買房不要傻呼呼的「越級打怪」，一定要估算本利攤還的能力，也要做好貸款成數不如預期的心理準備，房貸支出不宜超過家庭月收入的50%，買房順序應是先看居住需求，再從中選出符合預算的房子。

原文網址: 窮人4大特質　讓你賺不到又存不到 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/479267156498.html