青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房市入冬，新屋不停破盤搶市，連房價一向「高高在上」的天龍國，似乎也檔不住，平均單價自2016年11月跌破4字頭後，熬了半年，才終於又回到50萬大關。

根據台北市地政局最新住宅價格指數顯示，平均房屋單價再回到5字頭（好房News記者 陳韋帆/攝影）

單價徘徊4字頭，蛋白區續跌；根據台北市地政局最新住宅價格指數，台北市6月住宅價格指數108.75，較前期上漲0.51%，標準住宅單價為每坪50萬，不過跟高點2014年6月時相比，仍是下跌8.9%，而以行政分區，僅萬華、文山、北投區又微跌0.3%，成為房價守衛戰中的豬隊友。

蛋白區賣壓重，價格難撐，根據永慶房產集團統計106年9月網路住宅委售物件發現，台北市降價物件占全台24.7%，居六都第二，其中以萬華和北投佔超過3成最多，永慶房產集團業管部經理謝志傑分析，萬華相較其他行政區，新案少、屋齡普遍較高，近期缺乏重大建設題材，讓價格失去優勢；北投則是因過去建商看上溫泉、綠地優勢，搶進重劃區，墊高房價，如今賣壓重，降價清餘屋，進而衝擊中古屋房價。

平均房價小回升，戴德梁行總經理顏炳立則表示，3年前就預測蛋黃區跌2成、蛋白3成，但沒想到現在蛋白更慘，跌破3成變黑了，未來房市價格要反轉，是「賣方的讓利程度，決定交易量的高度」，交易量沒有突破40萬戶，價格都不可能反轉。

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