青春-房仲物語

好房網News記者王思云／整理報導

台中市府積極推動社會住宅，豐原安康段的社宅預計下個月就能開放申請，為移居台中更增推力，且可望對周邊環境帶來正面助益。

台中市首棟社會住宅下個月開放申請。（資料中心）

豐原安康段社會住宅為台中市首棟社會住宅，位於永康路上，鄰近豐原醫院，台中市府住宅發展工程處指出，社宅將於年底前完工，明年就可入住，預定今年11月20日~106年12月29日開放民眾受理申請。

安康段社會住宅第一期共有200戶，包括一房型120戶，二房型60戶，三房型20戶，租金標準依據為市場水準7折以下、低收入戶或中低收入戶為65折。為推廣社宅，市府也提供優惠，第1年租金以5折出租、第2年6折、第3年則恢復標準，以面積約8坪的一房型來看，第1年租金含管理費每月約3800~4300元。

社宅的建置立意良善，不過有些民眾對於社宅仍存有過去的負面印象，將社宅視為貧民窟聚集地，且會影響到當地的治安、交通，甚至連房價也會跟著下跌，不希望自家附近有社宅。

對此，政大地政系特聘教授張金鶚於蘋果日報撰文就指出，自己與其他教授與研究生根據社宅進行實證分析，結果在在顯示，現今位在社宅周邊附近的住宅，房價明顯可以上漲1.7%至7.7%，約為38萬元~174萬元，且距離社宅越近，受到的正面房價影響愈大，顯示社宅能顯著提升周圍房價。

社宅不僅改善了原本較差的居住環境品質，此外，屋齡新，且建築品質與維護都具有一定的水準，社宅建造前也會先考量當地環境與交通，近而減少當地衝擊，並補足機能，都是周遭房價提升的原因。

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