青春-房仲物語

六月房市兩樣情　開工增移轉減

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

即便6月新台幣兌換美元呈現貶值態勢，單月貶幅達1.73％，美中貿易戰與美國聯準會生息影響，也使得外資大舉賣超，造成6月台股下跌0.35％。不過，在台經院仍上調今年GDP預測為2.49％，在營建業景氣的部分，因民間房地產項目工程需求增強，6月營業氣候檢測點終止連4月衰退。

▼ 近期開工量增加，也讓景氣信心增加。（好房網News記者陳韋帆攝影）

根據台經院最新調查指出，在營建業對景氣看法調查結果，6月營建氣候檢測點為97.95點，較5月的94點上揚3.95點，結束連4月下跌態勢。台經院景氣預測中心主任孫明德表示，主要是公共建設等系統設備需求有所增強，加上房屋新開工氣勢暢旺所致，讓信心相對回升。

不過，6月的全台六都買賣移轉棟數月增率卻衰退8.2％，主因在於5月建案交屋潮已過，加上賣方讓利程度明顯縮減所致。孫明德指出，但目前房市供給壓力愈來愈大，且銀行業針對房貸及建築融資趨於保守，這是未來房地產隱憂。

台灣屬於淺碟型經濟，美中貿易戰還在初始之際，台經院研究六所所長吳孟道表示，目前美中貿易戰掃到台灣的，包括太陽能、鋼、鋁等項目，但都不是出口主力，而301條款有衝擊到兩岸供應鏈的隱憂，但第3季到年底不至於有顯著衝擊。

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