青春-房仲物語

記者游智文／台北報導

房地合一明年上路，後勢不明，許多人趕在下半年賣掉多餘房子獲利了結。如何才能賣得快，價格賣得好？房仲業表示，增加房屋賣相，有四招不妨試試。

首先，先替房子「去角質」。信義居家專案經理曾雪梨表示，房子要賣得快又好，除了價格合理，賣相也很重要；而賣相要好，第一步就是把房子好好清潔一下，廚房不要油膩，浴室不要有霉味，壁癌、漏水是一定要處理的，一些釘孔、髒污的壁面、破損的地磚、紗窗、門鎖等小地方也要修繕好，讓買方覺得這是一間主人眷愛的房子，購屋意願會更高。

做好「去角質」工作後，接下來就得上粉底、打亮膚質。最好重新粉刷壁面，可提升好感；另外如果屋內斜角等不方正格局，可布置成一處有氛圍的閱讀區、冥想區，化缺點為優點；屋外景觀亂七八糟，最好重買一個好看窗簾，營造屋主內氣氛，降低NG景觀的殺傷力等。

第三則是選擇適當的第一次看屋時間；譬如房子如有很好的夕陽景觀，買方第一次約看，就應選在黃昏，讓買方第一眼就愛上，對其他缺點容忍度會加大；如果房子採光通風很好，則建議首次選在一大早看屋，讓買方感受到房子的明亮清新。

第四則是注意小細節，如果約看房子選在下午，建議應提早到，打開窗戶、電扇讓空氣先流通，再開冷氣，會讓買方有更好感覺；另外，如果小環境不錯，則建議先帶買方到附近公園綠地或社區中庭、公設看看，再進到屋內看屋。

 

原文網址: 房地合一上路前　4招提升愛屋賣相 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/184453103601.html