青春-房仲物語

圖／經濟日報提供

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，1月建物買賣移轉登記數，反應去年12月市況。在年底購屋旺季以及12 月周末假日較多、跨年連假等利多因素，看屋民眾增加，尤其實價揭露資訊累積越多，區域型或是社區型的成交行情公開，更讓指定區域或社區大樓的買方，縮短購屋的決定速度。

黃舒衛強調，以近期帶看量來看，已增加一成，新增買方更多達兩成，成交量能明顯回溫。

近年土地公告現值調升的幅度明顯，年前售屋省土增稅，台北市此次以中價位區塊反應最好，包括內湖、北投、松山、士林等區域，1月的移轉量都出現明顯彈升。各行政區房市成交熱門的區塊或產品都以「低單價、低總價以及中小坪數」3低類型的物件最搶手。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，隨著更多的實價資訊揭露，消弭一般購屋民眾心中的不安，1月的買賣移轉棟數，寫下實價登錄上路以來的新高，不過在奢侈稅的框架之下，距離奢侈稅之前的水準，還有一段距離。

信義房屋東湖店長陳建宇指出，近期內湖房市「自住換屋都能賣」，去年底以來買氣明顯回溫，除了首購族年前成家需求之外，換屋置產型客戶的購屋意願也頗為積極；1,500萬以下的公寓或是兩房電梯，以及2,500萬以下的3房電梯住宅，買方指名度最高，整體而言買氣相當活絡。