2013/02/02
【經濟日報╱記者邱馨儀/台北報導】
台北市昨(1)日公告今年1月建物買賣移轉棟數3,769棟,較上月增加14%,並創6個月來最高。信義房屋表示,其中內湖、北投、松山、士林、中正區都較上月增加25%以上,此時為農曆年前房市旺季,指標區北市買盤回溫,熱度有機會延續到329檔期。
 

圖/經濟日報提供

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,1月建物買賣移轉登記數,反應去年12月市況。在年底購屋旺季以及12 月周末假日較多、跨年連假等利多因素,看屋民眾增加,尤其實價揭露資訊累積越多,區域型或是社區型的成交行情公開,更讓指定區域或社區大樓的買方,縮短購屋的決定速度。

黃舒衛強調,以近期帶看量來看,已增加一成,新增買方更多達兩成,成交量能明顯回溫。

近年土地公告現值調升的幅度明顯,年前售屋省土增稅,台北市此次以中價位區塊反應最好,包括內湖、北投、松山、士林等區域,1月的移轉量都出現明顯彈升。各行政區房市成交熱門的區塊或產品都以「低單價、低總價以及中小坪數」3低類型的物件最搶手。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,隨著更多的實價資訊揭露,消弭一般購屋民眾心中的不安,1月的買賣移轉棟數,寫下實價登錄上路以來的新高,不過在奢侈稅的框架之下,距離奢侈稅之前的水準,還有一段距離。

信義房屋東湖店長陳建宇指出,近期內湖房市「自住換屋都能賣」,去年底以來買氣明顯回溫,除了首購族年前成家需求之外,換屋置產型客戶的購屋意願也頗為積極;1,500萬以下的公寓或是兩房電梯,以及2,500萬以下的3房電梯住宅,買方指名度最高,整體而言買氣相當活絡。

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