青春-房仲物語

好房網News記者鍾釗榛／台北報導

許多人看上屋齡較高的中古屋有價格優勢，雖然屋況無法跟新房子相比，但是用相對低的價格買到房子，預留一筆裝修費用還能更改格局達到自己的需求，但是修改格局要注意，浴室與廚房的位置最好不要更改，因為這兩處有埋設糞管與排水管，如果新管線施作不當，會造成馬桶不通糞管堵塞，干擾到生活品質外還會影響到鄰居。

浴廁與廚房盡量不要更改位置，避免糞管與污水管施工不良引發堵塞問題。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者廖庭毅／整理報導

世大運圓滿落幕，國外選手來台比賽的同時，也趁著空檔參觀、體驗台灣，許多來台灣的外國人都力讚台北的捷運非常完善舒適，也有網友在PTT表示，台北捷運的品質及環境完勝許多國家的地鐵。

網友大讚台北捷運的好，完勝許多國家地鐵。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者鍾釗榛／整理報導

重劃區成為近期房市的熱門話題，原因在於過度開發重劃區導致空屋率極高，空屋率高就表示建商餘屋過多出現賣壓，成為買方殺價的利基點；但是有建案晚上會在空屋開燈營造熱銷的假象，面對這樣的假點燈手法，房產專家Sway傳授，由觀察窗簾、停車場以及垃圾儲放間，就能破解建商的空屋點燈手法。

房產專家Sway傳授由觀察窗簾、停車場以及垃圾儲放間，就能破解建商的空屋點燈手法。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者廖庭毅／整理報導

小宅、低總當道，卻有建商在台中西區美術館周邊推出主力53至62坪、每坪開價42至46萬元的預售案，從5月開賣至今已銷售6成，為大坪數、高總價市場注入一股活水。

台中美術館特區成高總價一級戰區。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）

好房網News記者 黃彥翔／台北報導

台北居大不易，小資家庭買房看區域，房產專家田大權在好房網TV《欽差大人辦案啦》節目中討論，若3房總價1,500萬內、有捷運經過為相同條件下，比較林口、淡水、土城、汐止等四區，綜合評估下來以淡水區紅樹林站條件最佳，除了無敵景觀外，居住環境及生活機能都在水準以上，是小資家庭入手的好選擇。

田大權分析，小資家庭買三房的「鍋頂價」約1,500萬，在價格內以有捷運為相同條件下，對區域做評比。（擷取自好房網News粉絲頁） 

好房網News記者鍾釗榛／整理報導

台灣一向以三房做為空間規畫的標準，因為三房最適合多數家庭使用，空間與價格也最適中，因此市面上衍伸出許多不同的三房類型，常見的有正三房、小三房以及二加一，雖然看起來都是三房，其實骨子裡完全不同，房產專家田大權表示：空間影響生活品質，也會間接影響小孩的個性發展。

空間影響生活品質，也間接影響小孩的個性發展。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者羅力元／台北報導

8月暑假仍屬房市傳統淡季，然而六都交易呈現淡季不淡，今(1)日六大都會區公布8月份建物買賣移轉棟數，交易量最大的是新北市4278戶，最少的是台南市1884戶。

8月暑假仍屬房市傳統淡季，然而六都交易呈現淡季不淡。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News編輯中心／台北報導

今年8月適逢暑假，加上8月下旬步入民俗月，原本是房市傳統淡季，不過，近期民眾看屋意願不減，永慶房產集團最新統計，8月全台交易量較7月僅量縮2%，若與去年同期相較，全台交易量成長約二成，顯示傳統房市淡季不淡。

鬼月房市淡季不淡，全台交易量年增20%。（示意圖／好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者鍾釗榛／整理報導

好房網TV節目「欽差大人辦案啦！」，本周以購屋密技為主題，鎖定一般家庭購屋為訴求，列出購屋密技供參考。房產專家田大權表示，自住不要奢望增值、但至少要能保值，所以區為思考非常重要。

房產專家田大權表示：自住不要奢望增值、但至少要能保值，所以區為思考非常重要。（好房網臉書粉絲團）

好房News記者 黃彥翔／台北報導

暑假即將步入尾聲，又是外地求學生租屋旺季，對於預算有限的學生總會希望租金能再便宜一些。包租公律師蔡志雄在好房網TV《租屋雄幸福》節目中表示，新學期看屋學生多，想用「學生可以便宜點嗎？」這招向房東請求減價恐怕不大容易。若有理想的宿舍環境，建議還是先搶先贏為妙。

大學周圍多是學生租屋族群，想用學生這點來殺價恐不容易。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）