青春-房仲物語

好房網News編輯中心／台北報導

今年8月適逢暑假，加上8月下旬步入民俗月，原本是房市傳統淡季，不過，近期民眾看屋意願不減，永慶房產集團最新統計，8月全台交易量較7月僅量縮2%，若與去年同期相較，全台交易量成長約二成，顯示傳統房市淡季不淡。

鬼月房市淡季不淡，全台交易量年增20%。（示意圖／好房網News記者張聖奕攝影）

永慶房產集團研展中心統計，與7月相比，七都8月房市交易量表現，北市增加3%，新北成長5%，桃園量縮4%，新竹縣市減少5%，台中量縮7%，台南與高雄則分別減少5%與1%；若與去年同期相較，全台交易量成長約二成。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，台股上演史上最長的萬點行情，消費信心受激勵，民眾購屋意願增加，加上新屋讓利衝擊，部分屋主心態軟化，買賣雙方價格認知差距縮小，讓8月傳統淡季表現不俗，淡季不淡。

謝志傑補充，周休二日一直是銷售旺日，以7月來看有5周，共10天，8月只有4周，共8天，但8月交易量表現與7月相當，僅微幅減少2%，顯示8月市況較7月表現佳。

此外謝志傑觀察，8月帶看量較7月增加約5%，民眾購屋需求仍高，出價意願也轉趨積極，但付斡後轉成交的比例減少，顯示成交關鍵仍在價格，若價格認知能拉近，房市交易可望擴量成長。

七都房價漲跌幅（單位：萬元/坪）

資料來源：永慶房產集團研展中心

註：統計資料為住宅類，排除屋齡5年內之新屋、1樓，分拆車位價後之成交資料，房價為各物件單價之算術平均數

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