青春-房仲物語

買不起房還被罵傻瓜！過來人嘆：怨念太深房價也不會降

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

我國少子化、高齡化現象越來越嚴重，國發會統計，國內因人口快速老化加上少子化，讓死亡數快速擴張，未來人口減少速度遽增，2070年人口數將降為1,449～1,716萬人，約是2020年的6至7成。

10年高房價「脫北潮」　L型破底止不住

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

近10年台北市房價大跌，但人口社會增加卻呈現「緩L型破底」，尤其2020年迎來最大「?北潮」，遷出人口達4.4萬人，且近5年人口減少已累計達10萬人。專家指出，10年高房價已經帶來嚴重副作用，不僅「不敢生」甚至直接逃離台北市。

法人短期交易竟年增100％！財政部補免稅漏洞

好房網News記者林和謙／台北報導

行政院22日通過「房屋稅條例」部分條文修正草案，訂定住家房屋現值低於10萬元門檻免稅的規定排除公司法人，自然人持有免稅門檻房屋以3戶為限；其實公司法人擁住宅並短期交易的現象嚴重，財政部官員也證實此事，因此政府這波打炒房政策積極將法人納入。此外，官員指出，學校附近像是大學周邊，將房屋分割為小坪數出租獲利、卻鑽免稅漏洞的情況相當多。

偏要擠在大都市？他點名「這裡」高薪低房價

好房網News記者王惠琳／台北報導

內政部日前公布最新房價負擔能力指標，去年第4季全國房價所得比為9.2倍，代表全國民眾想買房，平均需不吃不喝超過9年，而六都的雙北、台中皆超過平均值，台中買房須不吃不喝10.2年、新北12.09年，台北更高達15.78年。都會區買房大不易，也有人因此逆向思考，何不轉往薪水相對高、房價卻低的地方買房定居？

副都心賠售還是買不起？他反推「這」：便宜至少兩成

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

新莊隨著機捷、環狀線通車，宏匯廣場利多加乘效應，加上副都心重劃區、頭前重劃區及新北產業園區等話題不斷，連動帶起地方房市的發展，而從地政局公布的3月房市交易移轉棟數中發現，以新莊區移轉棟數280棟為最多，交通條件優勢帶動自住剛性需求，漸成為北台灣房市的黑馬。

台北市 大同區 大橋頭捷運精緻小品 賀成交！

央行還有招！　楊金龍：不排除第3波打炒房

好房網News記者林和謙／台北報導

中央銀行去（2020）年底至今推出兩波不動產貸款管制措施，加上政府各部會一連串房市政策，但國內房市似乎還是很熱；立委郭國文建議，是不是考慮將自然人第二戶貸款成數限制到5成以下？央行總裁楊金龍指出，會持續觀察房市情況，如果還是過熱，不排除祭出第三波管制措施。

認同國內房價漲太高　央行總裁：我年輕時也買不起

好房網News記者林和謙／台北報導

中央銀行在去（2020）年底配合政府的打炒房及健全房市政策，推出選擇性信用管制，到今年3月中再祭出第二波管制。19日央行總裁楊金龍到立法院進行「選擇性信用管制措施執行情形」報告，面對立委提到國內房價真的漲太兇，年輕人根本就買不起；對此楊金龍表示贊同，他說自己在年輕時也是買不起房，政府相關房市措施必須中長期去觀察，持續滾動式修正。

新北環狀線捷運宅　搶手

經濟日報 記者陳美玲／台北報導

雙北捷運環狀線通車正式滿一年，據實價登錄網資料顯示，近一年來捷運環狀線14個站體中有12個站房價都呈上漲，其中以新北市新店的「十四張站」漲幅最高、年漲幅達12.4％，其次是「景平站」的年漲幅7.3％，漲幅排名第三的為「中和站」、年增幅約6.7％。

受夠了高房價！房市將陷入3窘境　它下場最慘......

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

隨著內政部的實價登錄2.0、財政部房地合一2.0的政策通過中，可看出政府想讓房市交易更透明更合理的決心，但這一連串所謂的「打炒房」動作，真的能達到預期的效果？而大家最關心的，不外乎就是房價到底會不會跌？消費者到底能不能買到便宜的房子？為此，房產專家張欣民做出分析，表示政策上路後，將引發3大效應。