青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

桃園房價漲過頭，如今投資客想脫手卻乏人問津。專家指出，目前桃園除了青埔外，就連市中心的新成屋都出現跌價的情形，價格和當初建商開價相比，「足足打了6折」。

桃園房市吹冷風，就算現在投資客降價賣，還不一定能夠順利脫手。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

台北市長柯文哲日前「自己的車子自己停」的想法，而他昨日又再度強調，這是個目標，希望能逐步推展。消息一出後，不只業者嗅到停車位商機，連投資客都表示，只要買地蓋起停車塔，就能夠大賺一筆。

外界預估，柯P的新政策，恐將使停車位價格水漲船高。（好房資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

隨著建商開價不再「硬梆梆」，不少民眾開始進場議價，不過網友卻發表「勸世文」，要大家「別跟房價賭」，更點名桃園青埔地區房價，能維持住就很好了，別再奢望通車補漲，「千萬不要相信賠售賣你這種事」。

北台灣房價向下修正，但網友發「勸世文」要大家別跟房價賭。（翻攝自Google Map）

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

「百萬年薪不是夢」、「保障底薪5萬」，多數人總以為房仲是個好賺的職業，卻忽略了他們背後所付出的努力。其實，想要擔任房仲還必須精通「十八般武藝」，只要看完房仲的必行工作，相信大家就會理解，這個職業的挑戰到底有多麼驚人。

房仲必行工作數不完，沒有本事的人恐怕難以勝任。（截取自1111人力銀行）

好房網News記者賈蓉／整理報導

花大錢購屋，當然想買到最便宜！但是該如何挑選物件、何時才能進場，總是民眾最頭疼的問題，究竟「自住何時買房都沒差」是真理還是謬言，向來是熱門的激辯議題。

自住客何時買房到底有沒有差別，向來是專家學者熱門激辯議題。（好房網資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市長柯文哲拋出「自己的車子自己停」，路邊停車格永遠都嫌不夠，因此未來擬制定買車者須出具承租或購買停車位證明，如此政策之下，恐怕也讓停車位價值水漲船高，有仲介嗅到商機，立即上網PO文投資停車位訊息。不過，也有仲介認為，車位增值條件必須是位於精華地段，因為未必整體價格都會上漲。

柯P停車政策，將讓獨立產權車位水漲船高？（好房資料中心）

記者孫彬訓／台北報導

房市多頭走勢已持續12年，加上美國下半年將升息，台灣也勢必最晚在明年啟動升息列車，讓銀行更加謹慎，對於房貸的鑑價跟貸款金額，現在已經轉為保守，就是希望控管房貸風險。

銀行控管房貸風險，放款鑑價趨於保守。（截取自維基百科／Solomon203攝）

好房網News記者林美欣／台北報導

氣溫飆高，水岸景觀建案也進入強銷期，根據《好房網雜誌》統計，全台指標性的水岸景觀宅有18個，北市主要分布在松山、內湖與南港等區，新北市則以淡水、八里、三重及新店、五股一帶為主。

天氣炙熱水岸宅趁勢強銷，買房首重交通與生活機能（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者馮牧群／台北報導

早在去年房市傳出房地合一的消息時，國內房仲業者便著手進行相關法條研究，民眾則對於未知的新稅制感到茫然，今年六月房地合一稅正式通過三讀後，坊間隨即出現各種說帖、懶人包、稅率試算等等，比較新舊稅制內容，專家認為，稅基計算、重購退稅及農地交易，是民眾購買不動產時常容易混淆的差異。

今年底為房地合一稅實施前的關鍵時期，房產業者無不傾力鼓吹買氣。（好房網News記者陳韋帆攝）

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